一、贷款买房什么时候能拿到不动产权证？
如今很多人买房子都是贷款买房，贷款还清的时候，那么我们就可以拿到不动产权证，但是我们在拿到产权证的时候，一定要先去银行把这一些给弄清楚，因为我们在做贷款的时候，我们的房产证是压在银行的，你还清贷款了那么就得去银行把自己的房产证给赎出来，再之后直接去不动产权那边拿回自己的不动产权证。
去银行解压买房子最重要的就是房产证拿到房产证，这个房子就是属于自己的，而且房产证是非常的重要，可以用于抵押任何贷款，但是很多人买房子的时候他们会选择贷款买房，我们拿到的只不过是房产证的副本，而且我们的房产证是压在银行的，如果哪一天我们的贷款还不上，银行是有权利收走我们的房子。
所以我们买房子的时候一定要按时还房贷，当我们房贷还清的那一刻，相当于房子永远就属于自己的，这时候我们是要做的，就是去银行拿回自己的房产证，让自己的房产证跟银行没有任何的关系。
如何做我们在查房产证的时候，可以先去房产局，看一下我们的房子是否处于安全状态，其实贷款买房子房产证一般都不是安全的状态，因为抵押在银行，所以房产证是属于银行的，当我们还清贷款的时候第一件事情就是你先去银行，然后再去不动产全局，那个时候的我们拿到的房产证才是真正的房产证。
房子对于每个人来说是很重要的，有一套房子就相当于拥有一个家，尤其是新婚夫妇，他们结婚的时候必须得拥有房子，这是现如今社会发展的一种趋势，但是我们再买房子的时候，尽量不要选择贷款买房，因为利息是非常的高，如果有能力的话尽量全款买房子。
二、贷款买房能拿到不动产权证书吗？
能拿到。在购房合同签订三个工作日内，买房者需要将首付交付给开发商，然后和银行或借款机构进行签署贷款协议。接下来，贷款机构将会对买房者的贷款额度、信用资质进行考核。
一般来说，按揭买房不动产权证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的购房合同，不动产权证的办理首先以合同约定为准。因此，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。
预售合同买房者应当自商品房交付使用之日起90日内办理不动产权证；现房买房者自销售合同签订之日起90日内办理不动产权证。即购房者拿到不动产权证的时间是受法律约束的。
因此即使在购房合同中没有具体规定取得不动产权证的时间，按揭贷款的购房者也是可以在房屋交钥匙后90日内拿到不动产权证的。
扩展资料
1、开发商由于种种原因还未办理不动产权证的
在日常生活中，你可能会时常碰到这样的情况：开发商由于自身资料不全，或者是资金不足等情况，而导致不动产权证的延迟办理。因此在这种情况下，业主可以进行，要求开发商尽快办理不动产权证并且承担相应的赔偿责任。
2、银行扣留不动产权证，需贷款还清才可拿回
也有这样的情况：不动产权证已经办理了，但由于是按揭贷款，因此不动产权证办理后银行作为底押留存，直到购房者还清房贷后才将不动产权归还。其实在这种情况下，购房者也只能等贷款还清后才能拿到不动产权证。
三、婚前男方贷款买房，婚后领取不动产权证书的时候权利人写夫妻双方的名字，如果离婚，这房子怎么分割
对半分
白纸黑字
老婆也是权利人