拿了钥匙算交房了吗收房是早点收好还是晚点收好交房拿钥匙一共几把

Question

如题所述

Answer 1

在房子建好之后，开发商会通知业主去拿钥匙，但是许多人不清楚拿钥匙和交房之间的关系，那么拿了钥匙算交房了吗？下面就和小编一起来文中具体了解一下，顺便来说说收房是早点收好还是晚点收好以及交房拿钥匙一共几把，感兴趣的朋友一起来看看吧。
一、拿了钥匙算交房了吗
1、拿了钥匙算交房了吗？一般来说，交钥匙是交房的一部分内容，交钥匙只是有进入此房的其码通行证交房是房产归属权的问题，包括房产证和房权等，交钥匙和交房是表面和本质的区别。
2、《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》规定，如果双方对此明确约定为“综合验收合格”，开发商就应对照该标准证明小区已达到了综合验收的实质条件，并履行交付义务。而分期综合验收合格为住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收，每一期建设完成进行一次综合验收，每一次综合验收合格后建设单位就可以向购房者交付该期建设的房屋。
3、因此，当新房子拿到手时，一定要先看《综合验收合格证》，如果房屋没有通过综合验收，房主入住后无法办理“三证”或房屋有质量问题，将无法得到现有法律的支持。作为购房者在开发商向自己交房的时候，要仔细对房屋的质量等作出验收，以免日后出现问题，就有可能对自身利益造成损害。
二、收房是早点收好还是晚点收好
1、收房是早点收好还是晚点收好？一般来说，收房需要在开放商规定的时间内进行。在银行确认开始还款的15个工作日之后，开发商就会通知收房。开发商会在接房前十几天通过挂号信或者_形式通知，其中包含收房的具体时间、需缴纳的费用、未按时收房的处理等。
2、根据经验来看，不要在、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。可以选择第三天或第四天。另外正常验收房子时间一般是持续2一3小时，建议早晨8：30去或下午2：30去。
3、如果收房时间内刚好有场大雨，那么建议大雨过后7-9天再收房，因为房屋如果出现漏水情况，将在一个星期左右渗透楼层，这样房子有问题的话业主也更容易发现。
三、交房拿钥匙一共几把
1、交房拿钥匙一共几把？小区的房屋在建筑装修过程中，会有两把的装修钥匙，用于装修工人以及施工队伍进行装修装房，此外在建筑完成后，另外有六套新的房门钥匙，不过每个也是开发商不同的。
2、收房一般是以缴纳各项不应缴纳的费用为前提，开发商单方为业主收房设置了义务。但是依据法律规定契税、公共维修基金业主必须在办理产权证书时向税务部门和小区办缴纳，至于产权代办费，业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。
3、此外，在业主支付了全部房款的前提下，开发商应无条件向业主交付符合合同约定的房屋，如果开发商拒不交房，应承担逾期交房的责任。在交付以前，业主有权先验收房屋，发现有质量问题，开发商应限期维修，由此导致业主逾期入住的，开发商应承担违约责任。
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