离婚以后房产证怎么变更

Question

如题所述

Answer 1

离婚后办理房产变更的流程为：1、准备房产过户材料；2、到交易中心办理转户；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴登记费；5、取房产证。

一、协议离婚方式下的房产证更名手续办理

协议离婚即离婚的双方都协商一致的，要办理的离婚后的房产证更名，需要离婚的双方凭着以下这些材料到当地的房产交易核心进行办理：

1。本人的身份证以及身份证复印件;

2。夫妻的离婚协议书，此离婚协议书必须加盖民政部门的公章或者民政档案部门的印章;

3。离婚证还有能够说明属婚后的夫妻共有财产的资料;

4。房屋产权变更的登记申请表;

5。包括房屋共有权证的房屋所有权证，然后到当地的房产交易核心进行办理;

6。除了上面这些之外，如果离婚协议书中并未注明有原婚姻的登记时间的，那还必须提供原来的结婚证明。

二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续办理

诉讼离婚即是通过法院来判决离婚的，其中一方可以凭借以下的证件以及材料到当地的房产交易核心申请房产证的更名手续：

1。本人的身份证以及身份证复印件;

2。生效的法院判决书，以及能说明属婚后夫妻所共有的财产的资料;

3。房屋产权的变更登记申请表以及房屋所有权证(包括房屋共有权证)。

办理夫妻离婚房屋过户需要提交的材料

1。房屋的所有权证书;

2。本人的身份证原件还有离婚证;

3。离婚的协议或者生效的法院离婚判决书、离婚调解书;

4。原房屋所有权证所附的房屋登记表、还有房产的平面图两份;

5。买房时的契税完税证明或者减免税的凭证;

6。有的情况还需要法院出个执行函。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

【法律依据】：《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。