申请中国银行固定利率个人住房贷款的借款人必须同时具备下列条件：
1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、已经签署购买住房的合同或协议。购买期房（建筑工程进度必须符合有关政府和金融监管机构的相关规定）应提供手续齐全的房屋建设和销售合法性证明文件（项目与贷款人有合作协议的除外）；
4、已支付不低于所购住房全部价款30％的首期购房款，若相关法律、法规、监管规定或国家政策对首付款支付比例有所变化，则从其规定；
5、提供经贷款人认可的有效担保；
6、贷款人规定的其他条件。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
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