1、“满五年”只需缴纳契税和中介费。不动产证或契税票出票“满五年”能免征普通住宅增值税和个人所得税。但须满足两个条件，家庭唯一住宅且购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
2、“满两年”需缴纳契税、个人所得税和中介费。不动产证“满两年”免征普通住宅增值税。
3、“不满两年”除契税、中介费及个人所得税外，需全额征收普通住宅增值税，税率按5.65% 进行缴纳，由卖方缴纳。
4、 个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；
5、、 个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
6、 个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。通知自2015年3月31日起执行。
而“满二”中的其实并没有什么特殊含义，只有“满五”有另外的含义。
1、房产证满5年，并且是住房的不需要交个人所得税；
2、房产证满5年，不是住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；
3、房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；通过对比可以得知，满二只是免征营业税，该交的个税还是要交的，而满五可免双税，这里需购房者提高注意。
“满五唯一”中的“唯一”是指该房为卖方家庭唯一住房。在“满五唯一”的情况下，房屋免征5.6%的增值税和2%的个税，只需缴纳契税即可。而满两年的房屋在交易过程中，只免征5.6%的增值税，还需要缴纳2%的个税和契税。
契税的征收标准由购房者名下的房屋套数和所购房屋的面积决定，具体缴纳标准为：
1、首套房：90m²以下（含90 m²）税率为1%；90m²以上税率为1.5%。
2、二套房：90m²以下（含90 m²）税率为1%；90m²以上税率为2%。
3、三套房及以上：统一征收3%。为了便于大家理解，举个简单的例子：一套100万的房子如果“满五唯一”，购房者可以省去5.6万的增值税与2万的个税，总计可省7.6万。因此，“满五唯一”的房子在二手房交易中比较受欢迎，当然遇到喜欢的也是可遇不可求的。
以上内容参考 百度百科-满五唯一
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