二手房免税其实就是指二手房在交易的过程当中会免征一部分的税费。比如说二手房如果是满足满五唯一的条件，那么在交易的时候就可以免征个人所得税以及营业税，这样一来就可以节省很多的税费，能够降低房子的交易成本，也正是因为这个原因，所以很多人在购买二手房的时候会选择这种类型的房子，毕竟可以节省更多的购房成本，不需要交太多的税费，但是如果不满足相关条件，那还是要全额缴纳交易税费的。
二手房过户需要哪些手续?
1、二手房过户时需要买方和卖方在过户登记表上签字。
2、向房产登记部门提供所需要的资料，包括过户申请书，房产证以及买卖合同等。
3、房产登记部门对所提交的资料进行审核。
4、资料审核无误，并且符合条件的进行过户登记，登记之后重新发放新的房产证。
二手房过户时需要买卖双方共同进行申请，申请被受理之后30个工作日内会办理完成，有其他规定的，按法律规定为准。
二手房过户需要哪些费用？
1、房屋交易手续费，普通住宅按6元一平方米收费，经济适用房等保障性住房，按3元每平方米收费，非住宅类的按10元每平方米收费。
2、房屋登记费，普通类型的住宅是80元一套。
3、契税及印花税，契税通常按3%的税率征收，计税依据是成交价格。印花税按1%的税率征收，征收依据是成交价格。
4、个人所得税，未满5年且不是唯一房产的房屋，个人所得税按20%征收。
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