房屋租赁备案对房东的影响有哪些

Question

如题所述

Answer 1

租赁备案对房东的影响是:
1、有效防范房东临时反悔出租房屋的风险;
2、有效防范房东一房多租的风险;
3、有效防范房屋被法院冻结查封无法实施租赁的风险;
4、房客依法享有优先购买权、享有买卖不破租赁的保护。
房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。
房屋租赁登记备案证明遗失的，应当向原登记备案的部门补领。
法律依据:《商品房屋租赁管理办法》
十四条
房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。
房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。