夫妻房产证是一人一本吗

Question

如题所述

Answer 1

如果夫妻两人的名字都在证上，那么就是一人一本，离婚了，只要你不去改，那么还是一人一本，房产局不管对方是否离婚，朋友都能合伙买房上证，何况以前是夫妻的。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请：
1.向开发企业购买商品房如属夫妻共有的，在签订《商品房买卖合同》时应以夫妻双方名义共同签订；
2.已以夫妻一方名义签订《商品房买卖合同》仍未办理《房地产权证》的，属一次性购买的，在办证时可凭夫妻关系证明材料(如结婚证、户口簿、婚姻登记机关或派出所证明等)，直接以夫妻双方名义申请办证；
属银行按揭的，在办证时可凭按揭银行同意增加配偶姓名的证明和夫妻关系证明材料(如结婚证、户口簿、婚姻登记机关或派出所证明等)，直接以夫妻双方名义申请办证；
3.对于原已以夫妻一方名义办理了《房地产权证》的，可凭夫妻关系证明材料，由夫妻双方共同到房管局申请增加配偶名字；
如属银行按揭的，可凭按揭银行同意增加配偶姓名的证明和夫妻关系证明等材料，由夫妻双方、按揭银行共同到房管局申请增加配偶名字；
4.对于自建、购买或其他方式取得的夫妻共有房屋，在申请办理《房地产权证》时均应以夫妻双方名义申请办理。若原有办证资料为一方名，均可凭夫妻关系证明材料，直接以夫妻双方名义申请办证。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

Answer 2

如果夫妻两人的名字都在证上，那么就是一人一本，离婚了，只要你不去改，那么还是一人一本，房产局不管对方是否离婚，朋友都能合伙买房上证，何况以前是夫妻的。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。