中介费一般都是谁付

Question

如题所述

Answer 1

中介费在房屋买卖交易中通常由买卖双方共同承担。
但根据不同的情境和约定，费用的具体分配可能有所不同：
1、一般情况下，品牌中介可能向买家收取2%的费用，而卖家则承担1%的费用。
2、卖方和买方也可能根据实际情况和协商结果，决定费用的具体分配比例。
3、根据《中华人民共和国民法典》_和《房地产经纪管理办法》的相关规定，中介费的支付是由交易当事人自行约定的，但同一宗房地产经纪业务只能按照一宗业务收取佣金，经纪机构不能增加收费。
4、费用的具体分配还受到市场供求状况、服务内容、服务成本和服务质量等因素的影响。
中介收费标准如下：
1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费；
2、贷款服务费：按成交额1%收取；
3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”；
4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗；
5、代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗；
6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗；
综上所述：房屋中介费一般是房屋买卖双方各自出，如果有约定的按照约定履行。买卖双方与中介签订中介合同，中介提供房源，促成双方交易的进行，买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。买房签了合同相当于买房合同成立，中介促成买房合同成立是需要付中介费的。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。