贝壳租房子中介费是怎么收取的?

Question

如题所述

Answer 1

会收取总房款的2.5%作为中介费。贝壳找房如果实线上看房和选房是不会收取中介费的，但是通过贝壳找房最终成交的话，则会收取总房款的2.5%作为中介费。贝壳找房实际上是链接在全国所推广的一个平台。
1、网上租房最需要注意的就是安全问题，一定要核实房东的身份，看是否真实。其次，房屋价格也要谈好，要是觉得房屋不太满意的话，可以和房东多讲下价格。
2、租房时，要特别注意签合同这个步骤，一定要提醒房东带上房产证和身份证等证件。如果房屋是贷款购买的，可以索要购房合同来确定房主的身份，同时也要避免一房多租和骗租的情况。
3、作为一种新兴的租赁方式，网上租房依托的是互联网，方便快捷、信息量大。而且网上租房可以减少很多环节，省时省钱，但网上租房真实性差、重复信息多，所以网上租房一定要小心，避免被房东欺骗。
4、在租赁房屋的时候，还要查看出租人的房产证明和有效身份证明，审核出租人的《房屋租赁证》。在签订租房合同时，应问清楚房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担。
5、付款方式：房屋付款方式也要问清楚，一般都是押一付三，押一付六，押一付全年。
法律依据：
《民法典》
第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。