抵押贷款60万贷款30年月供不同还款方式计算月供额度。还款方式有两种:等额本息法和等额本金法。根据央行贷款利率，五年以上商业贷款年利率为4.90%，月利率约为0.4083%；五年以上个人公积金贷款年利率为3.25%，月利率约为0.2708%。60万贷款30年月供如下:
一、商业贷款：
1.等额本息还款法月供=〔贷款本金×月利率×（1 月利率）^还款月数〕÷〔（1 月利率）^还款月数-1〕，60万360期的月供为2460元；
2.等额本金还款法月供=（贷款本金÷还款月数） (贷款本金-已归还本金累计金额)×月利率，60万360期的月供(6万÷360） (600000-累计本金已归还)×0.4083%。
二、公积金贷款，参照上述计算方法可计算：
60万360期等额本息还款法每月供1629元；
2.等额本金还款法60万360期的月供为60万360期(6万÷360） (600000-累计本金已归还)×0.2708%。
以上是60万30年房贷每月需要交多少钱。
相关介绍等额本息和等额本金
住房贷款的还款方式有两种：等额本息还款方式和等额本金还款方式。如果还款方式不同，贷款后的月供也不同。两种贷款方式的月供计算方法如下:
1.等额本息还款法每月供额=(x月贷款本金利率x（1 月利率)还款月数:(1) 月利率）A还款月-1)，等额本息还款是指每月还款本息相同，银行每月还款相同，即银行本息分担至每月还款日；
2.等额本金还款法月供=（贷款本金 还款月数） (贷款本金-已归还本金累计金额x月利率，等额本金还款是指每月还款本金相同，利息逐期下降。
如何还房贷最划算？
1、月供：找一家新的贷款银行，通过担保公司结清原贷款银行的资金，然后在新银行申请贷款。当然，新的贷款银行必须能够提供最低的利率折扣。需要注意的是，月供将形成一些不可避免的费用，包括评估费、担保费、抵押费、公证费等；
2.浮动利率：浮动利率的优势取决于，一旦央行降息，每月贷款金额将减少；
3、公积金还款：申请组合贷款时，尽量使用足够的个人公积金贷款，增加贷款期限，享受低利率的好处，大大减少个人公积金月还款；尽量减少商业贷款期限，尽量增加家庭经济范围内的月度商业贷款还款；
4.提前还款缩短期限：提前还款前计算账户，因为并非所有提前还款都具有成本效益。例如，如果还款期超过一半，月还款期本金超过利息，提前还款意义不大。
抵押贷款每天扣除几次
抵押贷款还款方式是自动扣除，即住房贷款申请成功后，客户需要将银行储蓄卡作为抵押贷款还款卡，确保银行卡账户有足够的抵押贷款还款金额，到还款日银行系统将自动扣除。一般来说，住房贷款的自动扣除方法是每天扣除两次。系统将在贷款账户还款日上午开始前进行第一次自动扣除，然后在营业后进行第二次自动扣除。一般来说，住房贷款每天有两次扣除。如果两次自动扣款失败，个人住房贷款将逾期。一般来说，如果第一次扣除失败，只要客户在还款日立即将营运资金存入抵押贷款还款账户，第二次扣除仍然可以成功偿还抵押贷款。需要注意的是，抵押贷款还款没有缓冲期，一旦逾期会产生相应的滞纳金，也会对个人信用调查产生不利影响。本文主要写了60万30年房贷每月需要交多少钱的相关知识点，仅供参考。
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