一、中小企业融资困难的经典案例有哪些
1.案例一:以广州市某食品公司为例，该公司虽然有良好的发展空间，但由于没有抵押物，仍然无法获得银行贷款。该公司成立于1992年，注册资金1000万元，职工约300人，销售网络稳键，主要生产某类高端食品，是南方地区某类高端食品第一品牌。近年来，企业发展迅速，2007年营业收入约8000万元，是典型的成长型中小工业企业。2004年因市区经营条件不能满足企业的发展所需，租用村民宅基地60亩50年，新建约两万平方米的现代化生产基地。因搬迁兴建耗尽积累，导致流动资金吃紧，资金缺口约1000万元。该企业跑了多家银行，也与外资银行进行过接触，因没有土地权证，不能给银行提供法定的抵押物，尽管有良好的现金流，仍然没有获得银行贷款。2.案例二、以中山某电器公司为例。该公司生产装饰型电风扇，产品通过香港的关联公司销往海外，年销售额6000多万元，纯利过1000万元。扩大再生产，向多家国有银行申请贷款融资，因在国内银行没有好的现金流量和信用记录，该企业始终无法获得银行贷款。从该公司可以发现，银行重视企业的信用纪录，说明了企业信用建设的重要性和必要性。3.案例三、以东莞某机电设备公司为例。该公司是成立于1996年的一家台资企业，主要为华为、朗讯、西门子、爱立信等国内外通讯企业提供配套产品。2002年前公司一直没有向银行贷过款，广东发展银行东莞分行为其提供7300万元的授信，实际用掉7000万元授信，还有约700万元资金缺口，正在想办法解决的困难。公司产品约70%为内销，30%为外销，其中为华为提供的配套产品约占公司全部销售收入的50%。而华为一年销售收入超过200亿美元，其中超过一半是出口到国际市场。由于国际市场需求下降，华为的国际销售大幅下降，致使该公司生产和销售受到较大影响，至今仓库还积压着2300万元的产品，造成该公司流动资金紧张。
二、商业银行贷款业务的基本规则是什么？
你最好去百度吧。简介商业贷款又称个人住房贷款，是中国人银行和住房储蓄银行，款流程用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，保所占的比例。编辑本段贷款程序 商业贷款建设银行向购买自用住房的城镇居民发放个人住房贷款1、贷款申请条件具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：·有合法的居定的职业和收入；·有按期偿还贷款本息的能力；·有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定有购买住房的合同或协议；·提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30％的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；·贷款行规定的其他条件。2、借款申到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提人户口本、身份证或其它有效居留证件；b)职业和收入证明；c)购房合；d)占房价款30%的首期付款证明；e)建设银行经办机构要求提供的其它材料。3、办理手续o建设托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。o建行经办机o借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。o办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。o借入开发商账户。4、借款人偿还贷款 商业贷款o借款人在借款期款额偿还银行贷款本金和利息。o借款人可选择计算机自动扣划或到贷款银行联网储蓄所还款两种方式按月偿还贷款本金和利息；更或终止o借款合同需要变更的，必须经贷款经办行、借款人及有关各方协商同意，并依法签订变更合同。o借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产继承人、监护人或受遗赠人继续履行借款人所签订的借款合同的，应签订新的借款合同并办理有关手续。o借款人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止。农业银行个人住买农行指定的经济适用住房并以其所购买的房屋作抵押担保，向农行提出贷款申请用于支付部分购楼款，并按月还本付息的消费贷款业务。贷款额可达房款的70%，期限最长可达20年，利率一年一定。编辑本段三种形式1、普通商业贷款(无须利用买贷款(需要利用买方贷款来清偿，通过担保机构提供阶段性担保)3、公积金贷款(手续多，拿款时间过长，相对卖方而言风险较大)编辑本段办理程房合同的同时交付30%购房款；2.将有关银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核、抵押合同、保证合同；4.根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合.借款人采用等额偿还法办金，借款人可一次偿还，提前还款当期仍计收利息。不收机构辖内所有支行。编辑本段利率商业贷款基月以内(含)4.863.4021年)5.313.7175.8411至3年(含3年)5.43.7805..764.0326.3365年以上5.944.15策分析一、对 商业贷款外直接借用国际商业贷款，无论短期还是长期，内资企业须符合条件：1、最近3年连续盈利，有进出口业务许可，并属国家鼓励行业；?2、具有完善的财务管理制度；?3、贸易型非金融企业法人的净资产与总资产的比例不得低于15％；非贸易型的非金融企业法人的净资产与总资产的比例不得低于30％；4、借用国际商业贷款与对外担保余额之和不得超过其净资产等值外汇的50％；5、外汇借款与外汇担保余额之和不超过其上年度的创汇额。二、内资企业借用中长期国际商业贷款，须经国家发展计划委员会批准《外债管理暂行办法》（国家发展计划委员会财政部国家外汇管理局令第28号，2003年1月）规定：境内中资企业等机构举借中长期国际商业贷款，须经国家发展计划委员会批准。也就是说，符合借用中长期国际商业贷款条件的内资企业，需先向国家发展计划委员申请，确保其借用的中长期国际商业贷款，被列入国家利用外资计划。三、到外汇局办理融资条件的审批手续已取消，内资企业可直接先签订借款合同《国家外汇管理局关于取消部分资本项目外汇管理行政审批后过渡政策措施的通知》（汇发〔2003〕50号）规定：取消境内中资机构中长期外债融资条件的审批。相应审批取消后，中资机构对外借用中长期外债，不再要求到外汇局办理有关融资条件的审批手续，只需在签订借款合同后办理外债逐笔登记手续。?取消内资企业事先到外汇局办理有关融资条件的审批手续，大大节约了企业的办理手续时间，给内资企业借用中长期国际商业贷款带来了极大的便利。但这并不是说，内资企业借用中长期国际商业贷款的条件要求大大放宽了，因为在签订借款合同后办理外债逐笔登记手续时，各外汇支局将对借款人的借款资格进行严格的审核。实质上，外汇局对内资企业借用中长期国际商业贷款条件的审核，只不过是被调整到签订借款合同后办理外债逐笔登记手续的环节中。
三、建行的贷款支用失败是怎么回事？
你指的应该是快贷吧？支用失败有以下当年原因：
第一，银行当天放款额度已经放完了，第二，你的信用出现了瑕疵，这就比较麻烦，第三，总额度比较大，一次性提取比较难，可以分成几次来提取！
第四，提取的方式不对，比如提取银行错误，姓名，电话号码，身份证对不到！也就这几个原因了。
四、商业银行短期商业贷款业务失败案例
贷款风险分类案例分析兴沪进出口公司于2005年7月向XX银行申请一笔出口商品收购贷款，金额为5000万元，银行于7月15日发放该笔贷款，由某AA级企业提供担保，期限一年，到期日为2006年7月15日。贷款到期后，由于借款人经营状况不佳，无法按时足额偿还本息，因此办理接新还旧，期限一年，到期日为2007年7月15日。但保证企业不愿意继续提供担保，故在评定兴沪进出口公司为BB级企业的情况下仍然办理了信用放款。该行贷款分析人员在2007年9月对该笔贷款进行风险分类时发现该笔贷款又已到期，借款人财务状况恶化，现金净流量为负1500万元，仍然无法归还贷款本息。1．XX银行在这笔贷款管理过程中存在哪些问题，请予以简单说明。（至少四点）2．该笔贷款在2006年8月时可定为风险分类中的哪一级？请简单说明理由。3．在2007年9月时应定为哪一级，说明理由1．XX银行在这笔贷款管理过程中存在哪些问题，请予以简单说明。（至少四点）⑴2006年企业出现亏损，无法足额偿还本息；⑵企业不提供担保，信用等级下降，贷款风险加大；⑶银行未进行有效的催收；⑷银行未进行有效的贷款风险回避2．该笔贷款在2006年8月时可定为风险分类中的哪一级？请简单说明理由。次级贷款。该公司的还款能力出现明显问题，完全依靠其正常经营收入无法足额偿还本息。3．在2007年9月时应定为哪一级，说明理由。可疑贷款。该公司无法足额偿还贷款本息，即使执行担保也会造成较大损失。