如果钱不够想买房那房贷是怎么贷的呢
随着房价越来越高，人们在买房的时候，拿出首付已是极限，于是不少人选择银行贷款。其实银行贷款利息偏低，很多有能力全款买房的人也会考虑办理银行贷款，那房贷是怎么贷的呢？房贷需要向银行申请，以刚买的房产作为抵押物。如果是一手房一般情况下是由开发商集体办理贷款，比较简单。具体步骤如下：
确定自己是否有买房的资格。如果不够资格买房，暂时也不用考虑房贷是怎么贷的了。先确定自己所在城市买房的条件，比如有城市需要看社保年限、户口、学历等。如果自己符合条件，那恭喜你可以去买房了；
确定自己房屋贷款的方式。房屋贷款的方式有三种：银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。公积金贷款利率较低，商业贷款利率较高，公积金不够可选择公积金和商业的组合贷款；
申请资料。借款人的身份证和户口簿；婚姻状况；已婚需要提供配偶的有效身份证和结婚证、户口薄；收入证明（6个月的银行流水或当地纳税证明）；产权证；担保人等。这步也是房贷怎么贷的重要步骤；
申请贷款。在选定好房子，交付首付的时候，一般是有银行工作人员在当场办理贷款，带齐资料，选择合适的银行，即可办理手续。接下来就需要等待银行通知，是否能办理下银行贷款。
如果是二手房，那房贷是怎么贷的呢？
买卖双方带齐资料，前往银行递交二手房个人申请表，然后油工作人员进行初步评估。然后由银行指定的房地产评估机构前去验房做评估；除了房贷是怎么贷，还需要关注下可能产生的其他费用，比如评估费和后期的保险费。第一项基本就完成了房贷是怎么贷的60%的手续；
评估完成后，银行会收到评估机构出具的评估报告，并且根据评估机构确定贷款人的额度和期限；
银行审批完成后，买卖双方以及银行工作人员会到房地产交易所凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。
过户完成后拿到房产证的时候，银行开始放贷。
以上就是那房贷是怎么贷的呢的知识点，如果是自己买房，不用太过担心房贷是怎么贷的问题，多咨询下置业顾问，都会有一个大概的时间线安排的，不用太过紧张。
土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【;wb】，就能免费领取哦~
房贷收入证明不够怎么办这几种方法帮你解决
如今贷款买房的人有很多的，而且买房贷款时银行会要求购房人开具收入证明，来体现贷款人的还款能力，这对于我们来说是非常重要的。可是有朋友申请房贷时遇到收入证明不够，那么，房贷收入证明不够怎么办呢？这些方法教你应对解决，往下来看看。
房贷据悉，申请商业贷款买房，收入证明中的月收入必须覆盖月供的两倍，并且需要填写公司人力部座机、加盖单位的公章或人力章。如果房贷收入证明不够的话，可以适当提高首付比例、已婚人士可以与配偶共同贷款、提供收入流水账单、担保贷款、适当降低贷款额度或延长贷款时间。
所谓收入证明，是我国公民在日常生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，所以这是办理买房按揭时的主要参考内容之一，直接反映办理人的还款能力。当然，借款人也可提供债券、车辆购置凭证、个人所得税证明等额外的资产证明，这样可以增加你的贷款资质。
收入证明不够时申请房贷的办法
很多人在购房的时候，会选择向银行申请贷款来减少钱包的压力，而贷款的时候，需要提供收入证明。那么，当收入证明不够的时候，该如何申请贷款呢?以下是由我为大家整理的相关资料，希望能帮到你们。
申请房贷时收入证明不够的解决办法
一、与另一半共同贷款
其实如果是夫妻共同贷款的话贷款通过率要比一个人申请贷款要高很多，同时也能减轻还贷压力。举一个很简单的例子，小张月工资1万元，买房的月供定为8000元，按照规定，小明的月收入应该要达到1.6万，银行才会通过贷款请求。在条件不满足的情况下，小明和妻子小杨就可以申请共同贷款，月收入合计1.8万，可以将月收入较高的小明作为主贷人，小杨作为次贷人。
二、适当降低贷款额度或延长贷款时间
为了将每月月供控制在月收入的1/2以内，大家也可以可以适当降低贷款的额度，也就是说在首付的时候多付一些，并尽可能的延长贷款期限。不过，大家要注意的是在贷款期限延长的同时，总利息也会随之增加。
三、提供收入证明
目前很多银行在审批贷款时都认可收入，当然像是军人、公务员、国企职工等法律规定不得的职业，银行就不会认可。但是对于收入的金额以及流水账单，不同银行有着不同的规定，对此要提前向银行咨询清楚。
四、找亲属担保贷款
一些银行也会接受亲属担保的贷款方式，但是担保人和借款人的关系是有一定的要去的，例如很多银行都只接受直系亲属间(父母或者子女)的担保。
按照规定，担保人也必须有固定经济来源，有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金，当借款人无法按合同进行还款时，担保人必须承担担保责任。
无法开具收入证明的人的贷款方法
自由职业者：像是这类人群，是没有单位能够帮其开具收入证明的，那么就可以提供存款证明，或者前往有收入进账的银行办理流水账单。
私营业主：也是没有收入证明的，大家在申请贷款的时候可以提供工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单等。
房贷银行流水的要求
对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。
申请房贷收入不够怎么办？可以这样做！
去银行办理金融业务，尤其是房贷，个人收入是非常重要的，能直接影响到申贷成功率。大多数人被拒，都是因为收入不够的原因。今天就来介绍一下，如果申请房贷收入不够怎么办，可以尝试这些办法。
银行审批房贷会计算你的收入负债比，这是衡量你能否申贷成功以及最终下款额度的重要因素。
个人收入负债比：房贷月供/借款人月收入
家庭收入负债比：所有贷款月供/借款人家庭月收入
大家可以根据自己的情况计算一下，最好要控制这个比例范围内，否则就是负债太高。
短时间内快速提高收入是比较难的事，这里介绍一点技巧给大家，可以在合理范围内提高申贷成功率。
1、增加自己的额外收入
很多人认为收入就是工资，其实有些银行认可你的其他收入。所以大家可以回想自己名下曾经有过的额外收入，有些人会经常忽略单位发的补助或者年终奖，这些其实都应该要算到自己的收入中去的，一定要有相关的凭证，否则银行不会认可。
2、增加共同借款人
单身的人申请贷款，最容易出现收入不够的情况，银行通常采用的方法是让借款人增加共同借款人，共同借款人必须是借款人的直系亲属，大家可以尝试找父母，结婚的可以找妻子或丈夫一起贷款。
3、无法改变收入怎么办？
如果无法通过一系列方式来提高收入，那就根据银行的要求，降低月供。通过提前还款、延长贷款期限、增加首付等方式，总之，积极的想办法，原则就是提高自己的还款能力。
关于收入不够怎么贷款买房和收入不够怎么申请房贷的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗？