一、房产证是两个人的名字，可不可以进行抵押贷款？需要哪些手续的？
可以做抵押，一般看贷款额度，如果贷的少的话估计大银行不会给你做。要是小银行有可能。基本上的资料也就和贷款一样，评估所评估大概1500左右（北京）有的300-800也能做。
评估以后到银行申请，收入证明和审核肯定会有，基本上银行都能给做，流程银行方面会通知你，如果自己去银行做的话房子要是好的话肯定没问题，银行也会给你返点会省不少钱，如果房子不行的话只能找担保公司，一般收费都是贷款额度的百分之1或者百分之2。就是利率方面高点作抵押消费。就和一般的房产商业贷款一样。
二、一套房可以抵押贷款吗
房产证可以抵押贷款，条件为：1、年满18岁，不能超过65周岁；2、具备按期还款能力；3、通过两种情况来确定可贷款年数；4、提供银行认可的房屋；
三、唯一的一套住房能够做抵押贷款吗
唯一的一套住房能够做抵押贷款，不过住房需要取得产权证明，用户在办理房产抵押贷款时银行会对房产进行评估，用户在银行给定的额度内办理贷款，如果评估的额度比较低，这时可以提交其它的抵押物，比如汽车等。然后就能满足贷款额度需求。
办理抵押贷款时年龄要在18周岁以上，具有完全民事行为能，同时提交个人工作证明，银行流水，贷款申请书等，需要注意的是，在办理贷款时个人征信必须良好，否则银行会直接的拒绝。
办理抵押贷款时用户可以咨询不同的银行，然后选择款后支出的利息比较少，有利于后续还款，不至于出现逾期还款的情况。需要注贷款花费的时间会比较长。
在办理贷款时可以选择等额本金或者等额本息还款方式，在贷款条件都一样的前提下，等额本金比等额本息支出的总利息少，拥有较高的收入，值得一提的是，等额本金还款时每月递减。
四、只有一套房子可以抵押贷款吗?
只有一套房子是可以申请抵押贷款的。不过要符合银行贷款条件，比如说：首先要有房屋产权而且要清晰不能有其他抵押关系、征信要良好，然后贷款人要有稳定的工作和还款能力，而且要满18周岁，而且不能超过65岁，自然人等。【拓展资料】住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人)在法律上把财产所有权转让给债权人(抵押权人)以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。申请银行贷款有哪些问题是要注意的？1.选择贷款机构需货比三家：所有的贷款机构都能受理房产抵押贷款，但是不同机构的贷款要求有一定的差异，所以大家选择贷款机构时最好货比三家。2.抵押房产符合贷款要求：虽然有了房产作抵押，贷款申请变得要容易一些，但是作为抵押的房产必须符合规定，即：房龄不超过二十年;有房产证和国有土地证、无产权、具有较强的变现能力、能正常上市交易。3.他人房产需取得对方同意：按照相关规定，若借款人本人名下无房也可以用他人名下房产作抵押申请贷款。但是，用他人名下房产作抵押办理贷款时，必须取得房屋所有人的同意，且需对方出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。4.贷款困难勿忘找担保公司：在有抵押物的情况下，若你仍然遭银行拒贷，不要忘了找当地正规担保公司帮忙，一般有了担保公司的介入，贷款申请都很轻松，但是借款人需要支付一定金额的担保费。5.还清贷款记得办理撤销抵押手续：办理房产抵押贷款的借款人，结清贷款后不要忘了办理撤销抵押手续，否则你的房子一直处于抵押状态。