商住楼首付最低几成需要交纳哪些税商业贷款最久能带多少年 利率是多少

Question

如题所述

Answer 1

商业性质公寓，按照相关规定首付最低5成，只能进行商业贷款，一般贷款年限按照银行的审批，最长大约20年左右，利率执行国家基准利率，根据个人还款情况，会有10-20%的上浮。
缴纳的税费情况：
1、契税，房屋总价的3%;
2、维修基金：以当地的房屋建筑面积成本价比例核算，有电梯是成本价*2.5%*面积 ，没有电梯是成本价*2%*面积;
3、权证印花税，每本5元，合同印花税成交价*0.05%;
4、房屋所有权登记费，商业是550元，住宅是80元;
5，二手房还有评估费、担保费、个人所得税，按揭有按揭手续费，没有满2年，还有营业税等。
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