买房中介费房东出还是买主出

Question

如题所述

Answer 1

买房中介费房东出还是买主出
1、买房中介费房东出还是买主出，一般情况下，买房中介费是双方共同承担，一人一半。但卖方通常谈的是到手价，所以买方在计算价格时，应把房价，中介费，税费都加起来算。
2、现在中介费一般都是按照了总房款的2.7%来进行收取，其中这个费用还包括了2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(其实也是人们说的那种担保费)。
是小中介公司那收取的费用会低一些，一般来说只要收取1-1.5%就可以了，有的时候小公司还有可能会出现收不上的情况，那么这种就收多少是多少，因为这个费用全是自己纯赚的。
3、虽然有的部门有可能会将一些特别复杂的住宅买卖交给经纪服务来负责，且这种交易一般来说也要经过双方协商同意才来进行办理。
至于收费标准可以在规定的收费标准基础上适当上浮，一般来说它的上浮幅度也是不能超过10%。但实际操作过程中，很多中介公司都喜欢把交易认定为“特别复杂交易”，那么这种就要按照2.2%收取中介费。

Answer 2

通常情况下，买房中介费由买方出，卖方有时也会承担一部分费用。在买卖房屋的过程中，通过中介公司进行房屋买卖需要支付一定比例的中介费用。这个费用一般是由买方和卖方各自承担一部分，具体承担比例取决于协商结果和交易双方的意愿。
在某些情况下，卖家可能会承担全部或者部分中介费用，以提高房屋售价。但这种情况并不常见，具体还需根据实际情况和双方的协商结果而定。
总之，在购买二手房时，要与中介公司和卖家协商好中介费的支付问题，确保自己的权益得到保障。同时，也要注意中介公司的收费是否合理。