法律分析:1.购房者认购;2.购房者交定金(拿收据);3.开发商下载网签合同,双方进行签合同,购房者交首付;4.开发商将首付款打到房产局的资金监管账户;5.开发商下载备案单并打印备过案的合同;6.通知购房者再次签订备案合同;7.开发商将备案合同送到房产局审核盖章;8.办理相关贷款手续。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。