公寓不可以付三成首付，根据规定，一般购买40年产权的公寓房的首付款比例为50%。在房屋交易中，公寓属于非住宅类型。买房还需要承担0.5%的交易费、550元的工本费和4%的契税。在购买公寓时只能选择
商业贷款，无法使用
公积金贷款，在贷款上不享受国家首套房政策，只能贷50%，需准备50%的首付款。
公寓可以贷款，公寓不限于购买或贷款，但贷款利率会高于住宅，首付也会更高。
公寓贷款需要提供购房者及其配偶的身份证明、
户口簿、贷款人的
工作证明、收入证明、个人信用报告、婚姻状况证明等材料。
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