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为什么90平米的房子,实用面积只有60多平米?
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推荐答案 2022-11-16
1,房屋的面积有使用面积和建筑面积之分,一般按建筑面积交易,房产证上的面积也为建筑面积。\x0d\x0a2,你的90平方为建筑面积,60多为使用面积。\x0d\x0a3,二者的差异是建筑面积包含有公共面积的分摊,如走廊、电梯间、楼道、花园等等,这些都是按一定的比例分摊到每户,分摊的方法都应是经过房产管理部门测定的。而使用面积就是你室内测得到面积。\x0d\x0a4,一般使用面积是建筑面积的70%多,称之为得房率,高层的得房率比小高层的得房率低。
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90
平除公摊20%
实用面积为什么只有
50
答:
建筑面积为90平方米的房子,若公摊面积为20%,则套内面积为72平方米,
实用面积就是在套内面积的基础上减去墙体面积,应该还有65平方米左右
!
高层
90
平
的房子实际使用面积
55平,这个公摊是不是高了点
答:
99
平米的
高层
楼房,实用面积
却只有55平米,这样的公摊确实非常高了,因为公摊都占了总面积的39%了。通常在无电梯的多层建筑中,公摊系数在5-10%这个范围内都是正常的,超出10%的也有可能,不过少见。 在有电梯的板式小高层建筑中,公摊系数通常在15-20%之间。 在有电梯的板式高层建筑中,公...
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