第1个回答 2010-01-28
浦江镇规划概况
浦江镇辖内包括了10.3平方公里中心城区、8.3平方公里漕河泾浦江高新科技园区、19.58平方公里现代农业园区、4.2平方公里别墅居住区、10平方公里黄浦江滨江开发预留地、以及60平方公里浦江世博森林区域。
1、中心城区
位于浦星公路（原济阳南路）以西至滨江路、沈庄塘以北至芦恒路的中心城区总占地规模10.3平方公里，是一个集居住、旅游、休闲为一体的21世纪新型城市，将建成具有意大利风格的现代“威尼斯”风情小镇，由著名的设计公司———意大利格里高蒂国际设计事务所中标设计。
2、漕河泾出口加工区浦江高科园
2003年3月，国务院批准设立上海漕河泾出口加工区；2004年7月，国务院批准漕河泾开发区扩地发展，在闵行区浦江镇扩建浦江高科技园，为国家级的经济技术开发区。总面积 10.7平方公里，其中9.4平方公里为高科技产业区，其余为综合配套区。出口加工区位于园区北面，占地约0.9平方公里于2004年3月封关运作。
隔浦星公路与中心城区东西相望的漕河泾出口加工区开发面积8.3平方公里，地域围西起浦星公路、东至新汇路、北到立跃路、南止沈杜公路。浦江镇工业区作为“三城七镇”建设的重要组成部分，已列为市级工业区。园区内将首期开发1平方公里，分布于联航路两侧，主要吸引高新技术产业，形成以电子、通讯、生物等为主体的产业结构。园区内上水、下水、电、气、路、通讯等基础设施配套完善。落户于工业园区的企业将充分享受“三城七镇”的有关优惠政策，同时提供灵活的财税政策、合理有效的土地价格以及全方位的优质服务。
3、现代农业园区
以有三个现代化农场的现代农业园区位于姚家浜以南、三鲁路以东至南汇和奉贤交界，总面积19.58平方公里。浦江镇现代农业园区是上海市政府决定建设的市级现代农业园区之一，整个园区分为南区、中区、北区三大区域，园区建设从中区起步，先新路两侧为核心区域，以后由核心区向南北区逐步推进。园区的水系完整、地势平坦、土地肥沃、宜农宜林；交通便利、水电配套、地下渠道密布。园区内现有大型现代化农场3个，有万头猪场和鹿场各一个。
4、休闲别墅居住区
位于中区城区南面的休闲别墅区占地4.2平方公里，是一水陆风观级好的三角洲地块，由黄浦江、大冶河、东盐塘合围而成，隔浦星公路与现代农业园区相领。
5、浦江世博森林
上海有史以来规模最大的“绿氧工程”———60平方公里浦江世博森林，是上海规划在建的规模最大、面积最广的市郊五大生态片林。位于浦江镇的最西部沿黄浦江而建，将与浦江新区融合，绘织成一幅城在林中、镇在绿中、人在花中的美好蓝幅。将形成面积约60平方公里(合9万亩)的森林组团，相当于40个世纪公园那么大。
三个组团形成中心城区
中心城区规划分成三个组团，形成三个主要功能区，北部以高档别墅为主，中部为公共建筑和商业居住建筑相混合的商住综合区，南部为多层居住区，三个功能区通过景观道路和景观河道联成一个整体。由意大利格里高蒂建筑设计事务所担纲整体规划设计，整个城区将运用意大利市政设计理念，结合江南水乡特点，与中国生活方式相融，以现代方式演绎新城市生活。
中心城区的设计以历史、地理和城建布局为基石，街巷的布置主要采取直线相交形式。以300×300米的方格街区作为基础，区内穿插着两条东西走向的步行街和自行车道，以及两条南北走向的马路，人行道、自行车道穿插系统是浦江镇最重要的道路格局。区内中心位置设计了一个公园，区内道路的各个交叉处设计为广场，其形态各不相同，广场边缘设计为小商店和服务性行业。
对外交通主要依托浦星公路及延伸的M8线，沿路设置三个地铁车站，镇内将设置辅助公交系统与地铁相衔接。目前只有986一部公交可达市中心的淮海路。
首个商业项目———新浦江城
集轨道交通、大型绿地和水资源于一体的浦江镇位于上海中心城区的南翼、黄浦江东岸的沿江地段，是距市中心最近的“三城七镇”项目，从卢浦大桥驱车到人民广场只需15分钟；也是目前上海市区域面积最大的一个镇，总面积102.1平方公里，现有人口11万。作为上海市府“三城七镇”建设蓝图中一个重要规划 ———浦江中心镇，以先天的位置和有利条件，被列为十个重点建设城镇和世博会首批居民动迁定向安置基地，房价具备了较大的支持，被誉为上海楼市的又一匹 “黑马”。
新浦江城的售楼处成了新年第一个周末的休闲处。记者2月19日(周六)下午在该售楼中心呆了近一个小时，在这不到一个小时的时间里，现场售楼人员接待的咨询房客达30余批近百人，记者走时这里还是人来人往，异常繁忙。
而该镇目前还没有商品房可售，也没有二手房可售，由上海天祥华侨城开发的新浦江城项目是浦江镇的第一个商品房项目，要等四月份才能买到第一批属于浦江镇的房子。
作为浦江镇中心城区示范区的新浦江城，占地约2平方公里。整个城区的规划体现了既混合又独立的城市空间特性，与以往城区规划设计不同的是，新浦江城不仅在城市规划中由意大利格里高蒂公司担当，同时主要的建筑设计也由同一家设计公司承担，同时在局部邀请了更多的意大利设计师参与建筑设计。因此，在整体规划指导思想下，城市中不同建筑形式之间、住宅与商业之间、商业与办公之间通过建筑本身、林荫道、公共绿地、河流等城市元素的混合，即丰富了城市的多样性、建筑的独立性，也使整个城市充满魅力。整个中心城区将由一条绿化长堤与浦星公路隔开，既保证了中心城区的安静，也增强了视觉效果，同时还为市民提供了一个休闲场所。
新浦江城提供了多种的低密度建筑建筑形式，其中住宅包含独立住宅、独院住宅、联体住宅、多层花园公寓、小高层公寓等；办公着重发展都市产业———充分发挥人员主观能动性的创意产业为主的园区式办公为主；同时将引入大型综合商业为城市服务，包含“销品茂”、酒店、酒店式公寓、餐饮娱乐、电影院、图书馆以及居住区的邻里商业等。
首期项目占地0.7平方公里，建筑面积34万平方米，提供小高层、多层和联排别墅，据记者现现场了解首期将于4月初开盘，但是售楼人员介召说，别墅已被预定一空，到时只有小高层和多层公寓发售。