找大点的中介挺安全的~而且也不麻烦~以下的步骤:
看房~~(满意)谈价格~~交定金~~~签三方合同~~~首付(托管)~~面签~~过户~~物业交割~~收房!
...这是通过中介办理的流程!!
全款也就20多个工作日(资料齐全的情况下)~商款1个半月左右(资料齐全的情况下)
不找中介不是很好交易~你愿意先给业主钱??业主愿意先给你房???这是最大问题!!
找中介花点钱~安全~办手续也快~~~~~~
税费
商平房
印花:千分之五
X
2(客户+业主)
契税:成交价
X
1.5%
营业税:成交价X5.5%房本过5年没这税
个人所得税:成交价
X
1%
(房本过5年没这税
公房
印花:千分之五
X
2(客户+业主)
契税:成交价X
1.5%)
营业税:成交价X5.5%
(房本过5年没这税
个人所得税
成交价X
1%
(房本过5年没这税
土地出让金
1560
X
建面
X
1%
自己算
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