一、不动产证办理需要的材料有哪些
1、不动产证办理需要的材料如下：
（1）登记申请书，原件；
（2）申请人的身份证明，原件和复印件；
（3）国有土地使用证，原件和复印件；
（4）建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件。
2、法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第九条
申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。 申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。
二、不动产登记证办理流程是什么
不动产登记证办理流程如下：
1、开发商应在房屋交付使用之日起60日内，将办证资料报送房屋所在地行政主管部门；
2、管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》；
3、对房屋进行测绘；
4、领取购房合同、房屋结算单、房产证复印件等；
5、填好申请表找开发商审核并盖章；
6、缴纳公共维修基金、契税；
7、按照规定时间领取不动产证。
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