答:不可以.纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除.
比如,如果纳税人在户籍所在地有首套住房贷款,而在工作所在城市产生住房租金,可自己选择其一来抵扣.
由于目前有一种特殊情况,就是购买期房的人,往往是已经开始还房贷了,但是并没有交房因此同时还在租房住.那么,这部分人群的在房子的开销就有两份.根据个税专项附加扣除的的规定,首套房贷款利息和住房租金是可以用于抵扣个税的,那么两者可以同时抵扣么?
这里大家要注意了,个税抵扣只能选择其中一样,并且要符合个税抵扣的条件.新个税规定了,纳税人及其配偶不得同时分别享受住房贷款利息专项附加扣除和住房租金专项附加扣除.这样来看,这两个其实是冲突项目,不管怎么样只能选其中一项扣除.
房贷利息抵扣个税案例
王先生和李小姐夫妻俩,在长沙买一了套期房,目前正在还贷,同时也在租房,那么房贷利息如何抵扣个税.
这个案例属于特殊情况,既有首套房在还房贷,同时又在租房.但由于在工作城市有房产,因此只能将房贷利息用于抵扣个税.同时只能是在夫妻双方中的一方进行扣除,确定以后一个纳税年度不能变更.夫妻俩确定从王先生的工资中扣除该项,那么王先生每月可以减去1000元用于抵扣个税.
门面房贷款利息和住房贷款利息会有所差别。门面只能商业贷款办理，无法申请公积金贷款，而商业贷款以相应期限的LPR为定价基准加点形成，其中5年期以上LPR为4.6%，所加基点数各银行规定不同。
而若是住房，除了可以商业贷款购买以外，还可以申请公积金贷款。公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，在人民银行公布的贷款基准利率当中，五年以上公积金贷款年利率为3.25%。
住房按揭贷款利率是家庭购买住房的重要考量因素之一，也是住房贷款费用重要的一部分。住房按揭贷款利率的高低，直接影响着贷款客户的还款能力，同时也决定了住房贷款的成本。
住房按揭贷款利率的水平，由政府制定的住房贷款利率政策、银行的定价权、市场供求关系和经济状况等因素决定。银行在定价时会根据贷款人的信用情况、贷款金额、贷款期限等因素确定住房按揭贷款利率。
一般而言，住房按揭贷款利率一般在7%~12%之间，而利率可以更低，可以达到4%~6%。当政府降低住房贷款利率时，银行也会相应降低住房按揭贷款利率，以提高竞争力。
住房按揭贷款利率在短期内可能会出现波动，但是长期来看，住房按揭贷款利率会慢慢趋于稳定。因此，政府会采取一些政策措施来稳定住房按揭贷款利率，以期维持住房市场的稳定。
此外，政府还可以采取一些措施，鼓励人们通过住房按揭贷款来购买住房。比如，政府可以通过减免或免除贷款利息，降低购房者的贷款成本；或者减免住房贷款的手续费，减少购房者的购房成本。
总之，住房按揭贷款利率是家庭购买住房的重要考量因素，政府可以通过政策手段稳定住房按揭贷款利率，以及鼓励人们购买住房，从而促进住房市场的健康发展。