租的厂房搬迁费的计算公式=(市场单价X80%+价格补贴)X被拆除房屋的建筑面积。
租用厂房拆迁包括四个方面:
1、企业生产经营的设备、设施,能够搬走的,应当对搬迁费和搬迁过程中产生的损失进行补偿。不能搬走的,应当按照重置价格进行补偿。
2、企业生产经营所用的原料,半成品,未销售的成品等需要处理的,应当补偿临时处理所带来的折价损失。
3、应当根据企业的经营水平和经营规模等情况,补偿企业停产停业损失。
4、征地拆迁补偿安置方案规定的相关奖励。需要提醒您的是,企业拆迁是属于征地拆迁活动中比较复杂的情形,企业主遇到征地拆迁,一定要及时咨询专业的征地拆迁律师,了解企业拆迁的门门道道,避免合法权利遭受损害。
厂房的拆迁的补偿如下:
1、房屋拆迁费。按厂房的标准给予补偿,标准各地不一;
2、构附着着物补偿费包含:地坝、水池、植物、道路、堡坎;
3、设备折旧处理。提供购入发票,作折旧处理补偿;
4、搬迁费。按搬迁数量、距离做测算,双方商定。提前搬迁的还有奖励费用。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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