租用厂房搬迁,搬迁费怎么算

Question

如题所述

Answer 1

租的厂房搬迁费的计算公式=(市场单价X80%+价格补贴)X被拆除房屋的建筑面积。
租用厂房拆迁包括四个方面：
1、企业生产经营的设备、设施，能够搬走的，应当对搬迁费和搬迁过程中产生的损失进行补偿。不能搬走的，应当按照重置价格进行补偿。
2、企业生产经营所用的原料，半成品，未销售的成品等需要处理的，应当补偿临时处理所带来的折价损失。
3、应当根据企业的经营水平和经营规模等情况，补偿企业停产停业损失。
4、征地拆迁补偿安置方案规定的相关奖励。需要提醒您的是，企业拆迁是属于征地拆迁活动中比较复杂的情形，企业主遇到征地拆迁，一定要及时咨询专业的征地拆迁律师，了解企业拆迁的门门道道，避免合法权利遭受损害。
厂房的拆迁的补偿如下：
1、房屋拆迁费。按厂房的标准给予补偿，标准各地不一;
2、构附着着物补偿费包含：地坝、水池、植物、道路、堡坎;
3、设备折旧处理。提供购入发票，作折旧处理补偿;
4、搬迁费。按搬迁数量、距离做测算，双方商定。提前搬迁的还有奖励费用。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。