1、买卖房屋的税收国家列明买卖双方各自应承担的费用标准各项费用应由谁承担清晰可见购房的承担其自身的购房交易税费卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费。
2、按国家相关部门规定个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的前二者是房屋卖出所产生而卖方就是所得者所以这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大就成了卖方定价的一个重要标准。
二手房卖方:
1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。
2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%。
3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%。
4、解困房:成交价或评估价(高者)×1%。
5、商品房:土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积。
6、分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)。
以上内容参考:百度百科-二手房交易
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