房屋抵押贷款需要些什么

如题所述

抵押贷款可以抵押些什么物品?

抵押贷款一般可以抵押下列6类物品:

1、存货抵押。是指以各种货物作抵押,如商品、原材料等;

2、证券抵押。以各种有价证券作为抵押,包括债券、股票、存单、汇票等;

3、设备抵押。以车辆、船舶、机械设备作为抵押;

4、不动产抵押。以房产、土地等作为抵押;

5、客账抵押。以应收账款作为抵押;

6、人寿保单抵押。以人寿保险的退保金额作为抵押。

拓展资料

抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿还贷款,银行有权将抵押品拍卖,用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款,由借款人继续清偿。抵押与质押

抵押与质押的相同点:

1.抵押贷款、都是指借款者以一定物品作为保证向银行取得的贷款。两者均是银行常见的放款形式之一。

2.抵押、质押都属于担保。担保是指法律为确保特定的债权人实现债权,以债务人或第三人的信用或者特定财产来督促债务人履行债务的制度。

质押和抵押的区别

(1)提供的担保物品不一样。抵押的担保物通常为不动产(比如:土地、房屋)、特别动产(车、船等);质押则以动产为主(比如:存款单、债券)。

(2)占管形态不一样。抵押不转移对抵押物的占管形态,仍由抵押人负责抵押物的保管;质押改变了质押物的占管形态,由质权人负责对质押物进行保管。例如:我抵押了我的房产,但该房产仍由我占有并保管。若我质押了存款单,该存款单则由债权人占有并保管。

(3)抵押只有单纯的担保效力,而质押中质权人既支配质物,又能体现留置效力。

(4)处置权不同。若债务人无法按时偿还债务,债权人对抵押物不具有直接处置权,需要与抵押人协商或通过上诉由判决后完成抵押物的处置;而对质押物的处置不需要经过协商或判决,超过合同规定的时间债权人就可以进行处置。

银行贷款需要抵押什么

银行贷款可以通过房产、车等进行抵押贷款。办理抵押贷款流程:1、客户提供需抵押贷款车辆或房产的材料;2、由借款方评估人员对需抵押车辆或房产进行评估;3、借款方与贷款方协商抵押车辆或房产价值;4、借款方与贷款方签订车辆或房产抵押合同并同时进行公证;5、借款方与贷款方至车辆管理所或房产管理局办理抵押登记并办理相关证明;6、贷款方将车辆行驶至借款方所指定的停车场,将所有车钥匙交银行保管借款方开出收件清单同时交付抵押款额或是将房产证交于银行做抵押。 《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

银行贷款需要什么抵押物吗需要分贷款的类型

银行贷款需要什么抵押物吗?这需要根据用户在银行办理的类型决定,一般办理抵押贷款时需要抵押物,其它的都不用抵押物,比如办理信用贷款时,借款人不需要提供抵押物。

在办理抵押贷款时可以提交房产、车辆等作为抵押物,银行会根据借款人提交的抵押物进行评估,然后给出贷款额度,这时借款人在贷款额度内申请借款就可以。如果抵押物的评估额度不能满足贷款需求,这时可以继续提交抵押物。

虽然在银行办理信用贷款不需要抵押物,但是需要借款人提交收入证明,和工作证明,个人的收入越多可以贷款的额度越多。同时借款人的工作性质也会影响贷款的额度,一般银行比较喜欢公务员、教师、医生等职业。

一般在申请借款时需要借款人的年龄在18周岁以上,具有完全民事行为能力,个人征信良好、提供个人有效身份证明、贷款申请书等,提交以后银行会进行审核,只有通过了审核才能拿到借款。部分银行还需要借款人找到担保人,只有这样才能顺利拿到借款。

用户在正式申请贷款之前可以对比不同银行给出的借款利率,然后选择一家借款利率低的,这样在贷款后支出的利息低,有利于后续借款的归还。同时办理的借款可以提前归还,节省利息的支出。

用户在办理贷款在逾期后银行会进行催收。而且逾期还款后会影响个人征信,征信不良后再次办理贷款会受到影响,长时间不还银行会催收。如果办理的借款不打算归还,那么银行会借款人,后续判决后必须归还,否则会强制执行。

银行贷款需要什么抵押

银行办理按揭贷款和个人贷款流程需要什么条件?

1、需要有合法身份;

2、需要有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,且无不良信用记录;

3.需要合法有效的购房合同;

4.新购房屋作为高额抵押的,须有合法有效的购房合同,房龄10年以下,准备或支付不低于所购房屋总价款30%的首付款;;

5.已购买并办理抵押贷款,原抵押贷款已偿还1年以上,贷款余额低于抵押房屋价值的60%,用作抵押的房屋已取得房屋所有权证,房龄不满10年的;

6.能够提供贷款银行认可的有效担保;

7.贷款银行规定的其他条件。

8.抵押贷款的抵押物是你的房子;

9.你需要有一份固定的工作来偿还你的贷款;

10.找招商银行发展银行这样的商业银行,可能对你的收入要求门槛比较低;

11.贷款金额为银行评估金额的50%。评估由银行指定的评估公司进行。评估值是根据您房屋的楼龄、附属设施、住宅项目的程度等相关因素生成的。一般评估价格会低于房子的市场价,因为银行要控制风险。

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