二手房装修注意事项有哪些

Question

如题所述

Answer 1

二手房装修注意事项有哪些
1、拆除与清理：二手房装修时，需要对原有的装修进行拆除清理，包括：拆除旧门窗、铲除原墙面；2、水电改造：二手房装修需要注意水电改造，这是一个非常重要的问题，二手房最好水电重新铺设，使用才会安全；3、墙面处理：对于每个墙面需要进行处理，包括：墙面找平、修补裂缝、刮腻子等。
二手房购买流程有哪些
1、查询买房信息、实地看房
购买二手房时，双方需要先实地看房、考察地段、商量价格，然后确定购房意向。同时要求卖方提供合法证件，包括：房屋产权证书、身份证、户口簿等证件。
2、签订二手房买卖合同
买方对房屋满意的话，就可以交纳购房定金，然后双方需要签订房屋买卖合同。在签订合同的前提是，买方要对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、等内容达成一致意见，最后双方需要签订一式三份的房屋买卖合同。
3、双方共同到贷款银行办理贷款手续
银行对贷款人进行审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权证后，再办理其它权利证，之后银行会一次性向房主发放贷款。
4、双方共同到产权交易中心办理过户手续
签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，办理过户手续。相关部门会对符合房屋准予办理过户手续进行通知，要是不能办理过户手续的情况会拒绝申请，禁止上市交易。
5、交纳相关税费
二手房买卖需要缴纳一定税费，而税费要根据房屋性质来定，比如房改房、回迁房、经济适用房，这些与商品房缴纳的税费都不同。
6、办理产权变更登记、领取新证
双方在房地产管理部门办理产权变更登记后，交易材料将送往发证部门，买方可以到发证部门申领新的产权证。
7、银行贷款打余款完成交易
最后，卖方将房屋全部费用算清后，双方二手房买卖合同交易完成。