关于具体房子的好坏需要考虑到多种因素，包括房屋的建筑质量、位置、周边环境等等。下面是一些关于汕尾市海丰县附城镇华耀城的评价和注意事项：
优点：
交通便利：附城镇位于汕尾市中心，华耀城交通便利，周边公共交通网络覆盖较广。
环境舒适：附城镇的环境优美，空气质量较好，能够给居民带来舒适的居住体验。
周边设施齐备：附城镇设施较为齐备，商业街、学校、医院、银行等配套设施都在附近，居住便利。
建筑设计优美：华耀城的建筑设计比较注重美感和舒适度，符合现代人的审美需求。
缺点：
价格不低：华耀城的房价和租金不低，对于普通人家庭经济压力较大。
产权问题：某些房屋可能存在产权问题，因此，购房前最好对开发商和房屋产权进行调查和了解。
消费水平差异：附城镇本身经济水平与城市相比有一定差异，可能会影响周边商业配套的水平和消费环境。
总的来说，汕尾市海丰县附城镇华耀城的房子还是具有一定的优点的。如果你考虑购买房屋，需要仔细考虑自己的实际需求和财力水平，对房屋建筑质量、物业管理、产权等问题进行调查和确认，对市场行情进行了解和比较，才能做出更为理智和明智的决策。
根据房产市场的一般规律，房子好坏的评价往往取决于很多因素，如地理位置、建筑质量、房屋年龄、周边环境、配套设施等等。因此，如果你想要对附城镇华耀城的房产进行评价，建议你可以通过以下途径获取更多信息：
咨询当地的房地产中介，了解房子的具体情况和价格。
搜集相关信息，比如网络评价、房产评估报告、房屋质量检验报告等。
前往当地实地考察，亲自看看房子的具体情况和周边环境。
总之，如果你对房产有兴趣，建议你多加了解和考察，从多个角度评估房子的好坏，以做出更加明智的决策。