父亲的房产证,可是父亲去世了,儿子有权卖这个房子吗?

Question

就独生儿子

（回答得好，多多奖励 ）

Answer 1

父亲去世后，儿子要卖房屋的，得看母亲和其他子女是否同意。父母的房产，首先得分一半给母亲，因为这是夫妻共同财产。然后剩下的一半由继承人继承。儿子取得的房产的部分，可以折现，也可以购买其他继承人的房产份额，然后办理过户。最后可以实现房产产易，可以售卖给其他人。
法律分析
房产继承通常来说，需要办理以下手续：(一)手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(二)到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有；1、法定继承应提交：(1)申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;(2)代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;(3)被继承房产的明;(4)被继承人的死亡证明;(5)法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;(6)被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;(7)公证人员认为应提交的其他证明、材料;遗嘱继承人应提交：(1)上述前四项规定应提交的证明、材料;(2)被继承人的遗嘱书(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)；(3)有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件;(4)公证人员认为应提交的其他证明、材料。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十一条 继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第九条 申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。
第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

Answer 2

儿子要卖这套房，要看他的母亲是否同意。因为这套房产，他与他的母亲都有继承权，他的母亲占应该占75%，所以他的母亲如果同意出售的话，可以去公证处把这套做一个继承公证，然后拿着公证书去办理新的房产证，只有有了新的房产证，这套房子才可以出售。

注：至于产权人定到谁的身上，也只有他们母子去商量这个事情了，也就是说这套房子的产权定到了谁的身上，谁就有权利处理这套房产。本回答被提问者采纳

Answer 3

　　没权利卖。
　　根据《中华人民共和国继承法》
　　第十条　遗产按照下列顺序继承：
　　第一顺序：配偶、子女、父母。
　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母
　　。

Answer 4

不可以，一定要通过法律继承了这套房子的拥有权，过户到自己名下，才可以出售！

Answer 5

夫妻的老婆是第一继承人，或是父亲遗嘱里指定的一个继承人，然后做继承人的产证，然后这个继承人能卖这套房子。