房产过户需要哪些手续

Question

如题所述

Answer 1

房产过户需要哪些资料：需要的材料有：1、产权证原件，2、身份证、户口本原件及复印件，3.签定详细的买卖合同。如果是普通住宅，产权两年以上，交契税(1.5%)。 需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭 证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。 房产买卖\过户流程及手续。
私有房地产买卖　　一、出让方：
(1)房屋所有权证、国有土地使用证或房地产权证；
(2)居民身份证(复印件)；
(3)共有房屋应交共有人同意转让声明书；
(4)出租房屋应提交承租人放弃优先购买权的证明书；
(5)夫妻共有的应提交配偶同意书。
二、受让方：
(1)居民身份证(复印件)；
(2)房地产赠与必须提交公证文书。
商品房过户
(1)商品房销售发票原件；
(2)商品房购销合同(规范)原件；
(3)商品房权属证明书及平面图(复印件)；
(4)商品房产品合格证书(复印件)
(5)土地使用权面积分摊表；
(6)公共建筑面积分摊系数；
(7)企业法人代表证明书及企业法人营业执照；
(8)国有土地使用证原件(分户证)。
单位房地产买卖
(1)单位法人代表证明书及法人代表身份证复印件；
(2)经办人身份证复印件及委托文书；
(3)上级主管部门批准书，原国有资产部份应经同级国有资产管理部门批准；
(4)单位受让私有房地产，应提交县级以上人民政府批准证明书；
(5)房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证。
交易流程图：
1.受理收件
2.查勘
3.审批
4.缮证　　5.收费
6.领证
房产过户需要哪些资料费用多少？需要的材料有：1、产权证原件，2、身份证、户口本原件及复印件，3.签定详细的买卖合同。如果是普通住宅，产权两年以上，交契税(1.5%)。

Answer 2

办理房产过户手续的程序如下：
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：
①房屋权证书；
②买卖合同(原件)；
③双方当事人身份证原件及复印件；
④房屋权登记申请书(收件窗口领取)。

Answer 3

房产过户需要两方的协议，原来的房产证，对方的身份证，你自己的身份证，然后各种交税的票据，房屋评估的评估书等等需要很多的东西。

Answer 4

房产过户需要很多手续的，首先需要公证处公证，还有就是你们过户的双方那些户籍啊，还有身份证啊，还有房产证啊，还有那个土地使用证，这些证件都要齐全，还有一大堆的那些复印件，然后到房管局那里去搞过户手续的。

Answer 5

双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内持房地产权属证书，当事人的合法证明，转让合同等有关文件；房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15个工作日内作出是否受理申请的书面答复。