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八种不交物业费的理由是什么
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推荐答案 2022-01-27
八种不交物业费的理由:
1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费;
2、物业公司没有和业主签合同的情况,业主可拒交;
3、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝缴纳;
4、物业服务质量过差可暂停拒缴,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法;
5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒缴;
6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ,业主对擅自提高的部分可以拒缴;
7、因房屋质量问题未交房的,物业费是由开发商交纳;
8、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况,业主可拒缴。
《物业管理条例》
第六条
房屋的所有权人为业主;
业主在物业管理活动中,享有下列权利:
(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;
(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;
(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;
(四)参加业主大会会议,行使投票权;
(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;
(六)监督业主委员会的工作;
(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;
(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;
(十)法律、法规规定的其他权利。
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其他回答
第1个回答 2022-07-17
业主以房屋漏雨,窗户透气、透风等质量问题为由,拒交物业费。发生质量问题已过保修期,不同意有偿服务。邻居出租房屋,感觉不安全,不交物业费。一楼住户建花园,楼上不同意。小区地面车位不合业主心意。
小区里有人养大型犬,还有养家禽影响其他业主正常生活,不交物业费。
滚动开发的施工工地有噪音、挡视线、施工时绿地被破坏。暖气不热。配套设施不完善,不交费问题,邻居私改烟道返味,前楼接层挡光,商铺灯光或噪音、排气污染,未享受服务,如空房未住,电梯不坐。
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八种不交物业费的理由如下:
1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的
;3、
物业公司夫履行合同的服务责任的
,全体、主可以拒交,但要有有力的证 据;4、物业公司没有和业主签合同;5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;...
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答:
八、物业公司未与业主签订正式物业服务合同
。此外,关于物业费的收取,应从业主收到收楼通知书之日起计算,而非购房合同中注明的交楼日期。如果开发商延迟通知业主收楼,导致业主延迟收楼,业主有权拒绝支付此期间的物业费。若物业公司未与业主签订合同,业主有权拒绝支付物业费。如果物业公司未按合同提供服...
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