为什么有的村不确权

Question

如题所述

Answer 1

虽然我国宅基地的数量大，情况复杂，但还是会力争2020年基本完成这项确权工作，因为自然资源部近期发布了最新通知，强调要加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作，要在2020年底，基本完成宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作。
存在问题
1、存在未解决的争议，不进行确权工作
在进行宅基地确权的时候，大多会使用到测量工具，对持有的宅基地面积进行测量。但这个时候就会出现很多因为地皮划分不均匀而引发的争议，如果这样的争议没有解决的话，是不能进行确权工作的。
2、违反“一宅一户”，不进行确权工作
国家的宅基地以及土地资源本来就比较稀缺，所以说国家也严格规定了都要遵守“一宅一户”的规定。如果同时拥有多处宅基地并且没有及时归还给村集体的话，是不能进行宅基地确权工作的。
3、与使用人信息不符，不进行确权工作
村集体在划分宅基地的时候是明确了使用人的，并且使用人是只能是属于村集体的。但是如果存在登记信息没有及时调整，而导致了登记的信息和现有的使用人信息不符合的话，是不能进行宅基地确权的。
4、证明材料不齐全的，不进行确权工作
以前想要在农村建房子是比较容易的，但是现在有了很多的规定，在建房子之前必须进行申请，并且得到了一系列的材料批准，才能建房子。所以当宅基地确权的时候，这些证明就起到了很大的作用，如果这些证明材料是不齐全的话，也是不能进行确权的。
农村土地确权是什么意思？
农村土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。
土地确权以后的好处
1.土地地确权后可以流转，土地流转按照你所在地区的经济情况来计算土地流转价格，一般是一亩地多少钱一年。
2.土地地确权后土地确权证可以用来抵押贷款，贷的钱可以用来自己创业致富。
3.土地确权后，对新农村建设和农村建设用地整理涉及宅基地调整的，必须以确权登记发证为前提。
4.土地确权后，被征收的农村集体所有土地，在办理征地手续之前，必须完成农村集体土地所有权登记，在征地拆迁时，要依据农村集体土地所有权证或农村集体土地使用证进行补偿。