农村土地出租，生产队可否直接与对方签约

Question

十几年前生产队不能与对方签约，只能委托村一级，这样我们损失比较大，现在不知道可不可以

Answer 1

我们的法律没有赋予生产队代表村民及村集体的地位，只有村集体经济组织和村民委员会才能代表村集体，因此生产队不可以直接与对方签约。

Answer 2

按照农村土地承包法第十二条规定：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。第六十二条 本法实施前已经按照国家有关农村土地承包的规定承包，包括承包期限长于本法规定的，本法实施后继续有效，不得重新承包土地。未向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书的，应当补发证书。

参考资料：中华人民共和国农村土地承包法

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Answer 3

不行 需要经过村组代表来商议协商，如果协商成功，村民有权知道出租详细，承租方在租用期间如果对耕地造成破坏，生产队可以单方解除协议，不用承担协议责任

Answer 4

法律禁止将农用地出租用于非农业用途。