买房要不要买顶楼

Question

如题所述

Answer 1

您好，顶楼比较特殊的楼层，涉及到防水、保温、水压及安全问题。顶楼利弊都有，不少购房者还是会选择顶楼，只要在选择时，多注意些，比如，多考虑坡式屋顶结构，这类对隔热、防水效果会很好，还有建造时所用的材料也很关键，排水一定要做好，最重要的是消防设施，发生火灾，火势向上蔓延，消防设施很关键。

Answer 2

买房不买顶楼是人尽皆知的常识，在楼房的销售过程中，往往顶楼也是非常不受人待见的，这也从某种方面很好的附证了这个道理，那么为何会造成这种现象呢，肯定是有它的道理，且听我慢慢道来。

顶楼作为阳光充足隔音优秀的楼层，按常理说不应该处于如此尴尬的局面，归根结底还是因为顶楼的漏水问题。这里以我朋友为例，朋友为了孩子的学业问题，毅然决然的选购一套学区房，而这套房子恰恰是顶楼，从此他的噩梦接踵而至，只要是阴天下雨，那么他家必然会遭此大祸，那就是每个房间有不同程度的漏水问题，真是让他苦不堪言。

在我们的常识里面，到了现在这个楼房很发达的时代，为何还会出现漏水的情况呢？这个其实也不怪开发商，因为开发商在建楼的时候其实楼顶的防水措施还是非常到位的，但是奈何年久失修，防水层跟涂料的保质期十分有效，一般来说防水涂层的保质期只有短短的十几年，而用户一般一住就是几十年，随着时间的慢慢推移，肯定会发生漏水的现象。而且一旦防水涂层破裂，维修的成本异常的高昂，物业为了缩减这部分成本，只是象征性的进行修修补补，从而治标不治本，隔三差五又会破裂，简直是业主的噩梦。所以社会上面买楼才会有买楼不买顶的说法。

其次，由于楼顶需要放置一些中央空调机等设备，一般都是平面设计，所以每到炎炎夏日，楼顶被阳光直射，温度非常的高，所以住在顶楼的小伙伴一旦到了夏天，空调基本上24小时连轴转没跑了，生活中电费消耗也是令他们苦不堪言。

综上所述，楼顶漏水和夏季温度这两个因素劝退了广大的购房者。

Answer 3

顶楼有优点有弊端：
顶楼有哪些优点？
视野开阔，对保护视力有好处；通风、采光效果好；比较安静，没有楼上住户的噪音干扰；卫生较好，且个人空间较多；空气好，是住在高层的空气污染指数低；私密性好；蚊虫较少；价格比较。
顶楼有哪些弊端？
防水设施不好；夏热冬冷、渗漏水；耗费能源，夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源；水压较小；高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多；没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭。本回答被提问者采纳

Answer 4

为什么买房不要买顶楼？

Answer 5

现在的楼房层数时越来越高，高楼层的视野也更开阔。很多人也喜欢住在顶层享受开阔的视野。但是为什么大部分人还是在纠结顶层到底能不能购买。那么顶层到底能不能买，小编为大家分析下。