建筑项目前期费用在总投资中应该占多少？

Question

如题所述

Answer 1

建设项目前期费用一般包括勘察设计费、规划设计费、图纸审查费、政府职能部门征收的费用、三通一平费用。大约能占总投资的3%左右。
这是根据我做的项目建议书分析成本时计算的比例。

看了楼下的回答，想说一点：人防费用是因工程不同而易，也因地方城市而易，我所在的城市人防为60元/平米，而且如果建有人防工程的话，这笔费用是不用交的。

Answer 2

一般估计为5%，并且还有上升趋势。现在各种费用都越来越高了。像防空，几年内由5元/平米已经涨到80元/平米了。图纸审查费也涨了一倍。只有勘查费、设计费基本没涨。另外各种费用名目越来越多，环评、地安评之类不断添加项目，审批程序越简化越多了。
如果算上土地成本那就太多了，很多地方土地成本已经达到建安成本的n倍了，这是房价上涨的根本动力。