购房合同房管局盖章

Question

购房合同房管局盖章请行业人士帮详解，购房合同面积经房屋商品化盖章认可，办理的房产证面积会和备案存档合同一样吗，二，购房合同有重复的房号有无关系三，假如有误差3%面积是那个环节出现问题有没有可能性是开发商故意将多出面积指定在一本房产证上多出，这对开发商有利有哪些求解答我说意见有可能吗，呵呵，最后一问题落落问一句，我有点怀疑与房管局存档购买合同不一致本合同昨天拿到本来说拿复印件给我可是连原件也给我了，有什么渠道查我的档案被动几次记录查询，谢谢行业人士解答，谢谢

Answer 1

购房协议不需要盖房管局的公章，但是签订好的购房合同需要在房管局备案。 网签的流程是：
1、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。
2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。
3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。。。。

Answer 2

如果是在房管局做的网签就是房管局盖章，如果是中介网签就是盖中介的章

Answer 3

我卖的购房合同上没有开发商工章，他们说几个月才能下来，有问题吗

Answer 4

自己盖的房子卖一层出去需要去购房合同房管局备案盖章吗