房地产企业合同负债和预收账款的区别

如题所述

法律主观:

合同负债和预计负债区别: (1)内涵不同。合同负债是指已收或应收对价而应履行的义务。预计负债是指根据预测事项确认的履行义务; (2)范围不同。法定质保计入预计负债,而延长质保服务计入合同负债。

法律客观:

《中华人民共和国会计法》第二十五条 公司、企业必须根据实际发生的经济业务事项,按照国家统一的会计制度的规定确认、计量和记录资产、负债、所有者权益、收入、费用、成本和利润。 《中华人民共和国会计法》第二十六条 公司、企业进行会计核算不得有下列行为: (一)随意改变资产、负债、所有者权益的确认标准或者计量方法,虚列、多列、不列或者少列资产、负债、所有者权益; (二)虚列或者隐瞒收入,推迟或者提前确认收入; (三)随意改变费用、成本的确认标准或者计量方法,虚列、多列、不列或者少列费用、成本; (四)随意调整利润的计算、分配方法,编造虚假利润或者隐瞒利润; (五)违反国家统一的会计制度规定的其他行为。

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