下列情形中，需要缴纳土地增值税的是（ ）。

Question

A.个人销售商铺
B.企业吸收合并过程中涉及房地产过户
C.因国家建设需要而被政府收回房地产
D.因城市实施规划而搬迁，企业自行转让房地产

Answer 1

【答案】：A
选项A正确，对个人销售住房暂免征收土地增值税，个人销售商铺没有税收优惠，需要按照规定交纳土地增值税；选项B错误，对企业改制、资产整合过程中涉及的土地增值税暂不征收。选项C错误，因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产，免征土地增值税；选项D错误，因城市实施规划、国家建设需要而搬迁，纳税人自行转让房地产，免征土地增值税。