想要提高房贷成功率，可以做好以下几点。
1、提高首付比例。
可以适当地提高首付比例，这样可以减少对于房贷金额的依赖，降低以后的月还款额，这样也能尽量减少银行的顾虑，增加房贷的成功率。
2、买总价低的房子。
如果拿不出更多的首付，那么就可以降低购房的要求，可以购买单价低一点或者是面积小一点的房子，这样一来房子的总价会降低，在首付不变的情况下对于房贷金额的要求也会减少，银行对还款能力的顾虑也会减轻，能够增加房贷成功率。
3、尽量结清其他外债。
在打算申请房贷的时候，可以先尽量结清其他的外债，将自己的负债率努力控制在50%以下，负债率越低，银行对的顾虑就越少，在申请房贷的时候成功率自然也就越高。
不过在提前结清外债以后，可以要求贷款机构出具一份贷款结清证明，因为征信报告上面的信息更新并不是实时的，有一定的滞后性，在这种情况下贷款结清证明就可以起到关键的作用。
4、提高自己的收入。
在正常情况下，银行会要求房贷的月收入是房贷月供的两倍以上，如果还有其他的外债没有结清，银行便会提高对收入流水的要求，所以也可以想办法提高自己的收入水平，只要自己的收入能够满足贷款以及生活的各项支出，那么银行对的还款能力就不会有太大的顾虑。
5、选择门槛低的银行。
不同的银行在房贷审核力度上面也是不一样的，有些大银行不缺，所以审核得会比较严格，在这种情况下可以多去咨询一些中小型的商业银行，这些银行在房贷的审核上面可能会宽松一些。
6、提供更多的抵押物。
可以给银行提供更多的抵押物，比如说汽车或者是一些有价值的理财与资产等等，这样银行在评估资质的时候会有比较大的改观，不会再特别担心出现房贷逾期的情况，增加房贷的成功率。
7、找人为自己担保。
贷款银行对贷款的资质有顾虑，可以找一些资质比较优秀的第三方来为自己担保，因为担保人会承担连带的还款责任，所以银行就会适当放宽对贷款人的要求，增加房贷的成功率。
不过担保人会承担相应的债务责任，所以在以后需要按照约定及时还上贷款，尽量避免逾期，一旦出现房贷逾期，担保人的信用也会受到影响。
8、增加共同贷款人。
在申请贷款的时候可以跟父母、子女、夫妻等一起去申请贷款，不过需要注意的是，共同贷款人也需要有比较好的资质，有稳定的收入来源，征信也不能有问题，在增加共同贷款人以后，银行会重新考察的资质，可以增加贷款成功率。
9、选择合适的贷款方式。
目前两种基本的还款方式，等额本金和等额本息各有利弊。
等额本息的优点是贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭支出；等额本金的方式适合于收入较高人群，因为其前期的还款压力较大，收入不是很稳定的选择它要慎重一些。
10、买其他开发商的房子。
有时候银行拒绝的房贷并不是自身的原因，还有可能是开发商的资质证件不齐全，不符合贷款标准，在这种情况下可以购买资质证件都齐全的开发商推出来的房子。
可以根据自身的实际情况选择合适的处理办法，在确定房贷可以办下来的情况下再缴纳定金与首付，避免房贷最后通不过给自己带来一些麻烦。
很多人逾期之后成了网贷黑名单，殊不知除了逾期之外，多头借贷情况不好也是会被列入网贷黑名单，具体可以上：普信查，检测自己的多头借贷情况，多头借贷主要就是个人近期在贷款机构的申请情况，建议可以先让自己缓一缓，三个月内停止所有借贷相关的操作，三个月后自然风险指数就会降低，黑名单也会消除。
扩展资料：
首付越多房贷越容易通过吗？
首付越多的话，贷款金额越少，如此一来，房贷审批自然会更容易通过一些。
毕竟越大的还款金额，对的经济收入水平、还贷能力要求就更高。
像提供的银行流水一般得是房贷月供的两倍以上才行。
假设办一百万房贷，贷二十年，若首付25%，贷款金额为七十五万，平摊到每月的本金就是三千一百二十五，如此至少得准备月进账不低于六千两百五的流水。
而若首付40%，贷款金额为六十万，平摊到每月的本金则是两千五，如此准备月进账不低于五千的流水就行了。
当然，房贷最终能否审批通过，主要还是得看本人的资信情况，若个人信用保持良好，有稳定收入，具备按期偿还贷款本息的能力，那房贷一般都是能顺利批下来的。
而房贷首付一般不低于房屋总价款的三成即可。
1、提高首付比例。
可以适当地提高首付比例，这样可以减少对于房贷金额的依赖，降低以后的月还款额，这样也能尽量减少银行的顾虑，增加房贷的成功率。
2、买总价低的房子。
如果拿不出更多的首付，那么就可以降低购房的要求，可以购买单价低一点或者是面积小一点的房子，这样一来房子的总价会降低，在首付不变的情况下对于房贷金额的要求也会减少，银行对还款能力的顾虑也会减轻，能够增加房贷成功率。
3、尽量结清其他外债。
在打算申请房贷的时候，可以先尽量结清其他的外债，将自己的负债率努力控制在50%以下，负债率越低，银行对的顾虑就越少，在申请房贷的时候成功率自然也就越高。
不过在提前结清外债以后，可以要求贷款机构出具一份贷款结清证明，因为征信报告上面的信息更新并不是实时的，有一定的滞后性，在这种情况下贷款结清证明就可以起到关键的作用。
4、提高自己的收入。
在正常情况下，银行会要求房贷的月收入是房贷月供的两倍以上，如果还有其他的外债没有结清，银行便会提高对收入流水的要求，所以也可以想办法提高自己的收入水平，只要自己的收入能够满足贷款以及生活的各项支出，那么银行对的还款能力就不会有太大的顾虑。
5、选择门槛低的银行。
不同的银行在房贷审核力度上面也是不一样的，有些大银行不缺，所以审核得会比较严格，在这种情况下可以多去咨询一些中小型的商业银行，这些银行在房贷的审核上面可能会宽松一些。
6、提供更多的抵押物。
可以给银行提供更多的抵押物，比如说汽车或者是一些有价值的理财与资产等等，这样银行在评估资质的时候会有比较大的改观，不会再特别担心出现房贷逾期的情况，增加房贷的成功率。
7、找人为自己担保。
贷款银行对贷款的资质有顾虑，可以找一些资质比较优秀的第三方来为自己担保，因为担保人会承担连带的还款责任，所以银行就会适当放宽对贷款人的要求，增加房贷的成功率。
不过担保人会承担相应的债务责任，所以在以后需要按照约定及时还上贷款，尽量避免逾期，一旦出现房贷逾期，担保人的信用也会受到影响。
8、增加共同贷款人。
在申请贷款的时候可以跟父母、子女、夫妻等一起去申请贷款，不过需要注意的是，共同贷款人也需要有比较好的资质，有稳定的收入来源，征信也不能有问题，在增加共同贷款人以后，银行会重新考察的资质，可以增加贷款成功率。
9、选择合适的贷款方式。
目前两种基本的还款方式，等额本金和等额本息各有利弊。
等额本息的优点是贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭支出；等额本金的方式适合于收入较高人群，因为其前期的还款压力较大，收入不是很稳定的选择它要慎重一些。
10、买其他开发商的房子。
有时候银行拒绝的房贷并不是自身的原因，还有可能是开发商的资质证件不齐全，不符合贷款标准，在这种情况下可以购买资质证件都齐全的开发商推出来的房子。
可以根据自身的实际情况选择合适的处理办法，在确定房贷可以办下来的情况下再缴纳定金与首付，避免房贷最后通不过给自己带来一些麻烦。
很多人逾期之后成了网贷黑名单，殊不知除了逾期之外，多头借贷情况不好也是会被列入网贷黑名单，具体可以上：普信查，检测自己的多头借贷情况，多头借贷主要就是个人近期在贷款机构的申请情况，建议可以先让自己缓一缓，三个月内停止所有借贷相关的操作，三个月后自然风险指数就会降低，黑名单也会消除。
扩展资料：
首付越多房贷越容易通过吗？
首付越多的话，贷款金额越少，如此一来，房贷审批自然会更容易通过一些。
毕竟越大的还款金额，对的经济收入水平、还贷能力要求就更高。
像提供的银行流水一般得是房贷月供的两倍以上才行。
假设办一百万房贷，贷二十年，若首付25%，贷款金额为七十五万，平摊到每月的本金就是三千一百二十五，如此至少得准备月进账不低于六千两百五的流水。
而若首付40%，贷款金额为六十万，平摊到每月的本金则是两千五，如此准备月进账不低于五千的流水就行了。
当然，房贷最终能否审批通过，主要还是得看本人的资信情况，若个人信用保持良好，有稳定收入，具备按期偿还贷款本息的能力，那房贷一般都是能顺利批下来的。
而房贷首付一般不低于房屋总价款的三成即可。
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第1个回答 2022-08-17
很多人买房都需要通过贷款来实现，银行房贷审核比较严格，部分用户可能会出现失败的情况，这会带来不小的麻烦。那么怎么样提高房贷成功率？其实有很多方法可以想，今天就来简单介绍一下。
银行能通过很多渠道查询到你的持卡、用卡情况，如果你有不止一张信用卡，银行会认为你有持卡养卡嫌疑，并会怀疑你有很大的债务问题，所以当你申请住房贷款时，这样一来，银行很有可能会拒绝你的房贷申请。
2、提高收入
如果暂时没有购房打算，那么可以尝试想办法换工作、升职，尽可能的提高自己的收入，因为个人收入对住房贷款的审批影响很大，如果你的收入太低的话，例如，收入远远低于月供的两倍，那么银行将拒绝直接放贷。个人收入不足的情况下，可以尝试夫妻贷款，成功率和额度都能提高。
3、拒绝造假
市场上有很多包装公司，宣称能为购房者包装身份，一旦你涉嫌造假被银行发现，那么你就有可能将会面临法律责任，因此，在申请房贷时，千万不要抱侥幸心理，被发现会被拉入黑名单。
4、申请要求
每个地区的房贷门槛不同，大家要记住了，只有普通商品房才能申请公积金贷款。如果你买的房子不符合要求，比如小产权房、商铺、车库，那么就很遗憾了，你就不能用公积金贷款，因此，在贷款购房时，一定要注意房屋的性质。本回答被网友采纳
银行能通过很多渠道查询到你的持卡、用卡情况，如果你有不止一张信用卡，银行会认为你有持卡养卡嫌疑，并会怀疑你有很大的债务问题，所以当你申请住房贷款时，这样一来，银行很有可能会拒绝你的房贷申请。
2、提高收入
如果暂时没有购房打算，那么可以尝试想办法换工作、升职，尽可能的提高自己的收入，因为个人收入对住房贷款的审批影响很大，如果你的收入太低的话，例如，收入远远低于月供的两倍，那么银行将拒绝直接放贷。个人收入不足的情况下，可以尝试夫妻贷款，成功率和额度都能提高。
3、拒绝造假
市场上有很多包装公司，宣称能为购房者包装身份，一旦你涉嫌造假被银行发现，那么你就有可能将会面临法律责任，因此，在申请房贷时，千万不要抱侥幸心理，被发现会被拉入黑名单。
4、申请要求
每个地区的房贷门槛不同，大家要记住了，只有普通商品房才能申请公积金贷款。如果你买的房子不符合要求，比如小产权房、商铺、车库，那么就很遗憾了，你就不能用公积金贷款，因此，在贷款购房时，一定要注意房屋的性质。本回答被网友采纳
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