老公房相关影像

Question

如题所述

Answer 1

由于二套房首付比例的提高，总价相对较低的老公房重新受到了购房者的关注。据沪上多家中介透露，尽管老公房具有总价低、房龄长且受政策保护等优势，但房东的观望情绪浓厚，导致老公房的市场供应量并不多，甚至出现一房难求的局面。

科威不动产的小张提到，以古北地区为例，那里老公房的平均价格约为每平方米21000元，一套40平方米的一室户总价在84万左右。由于首付四成只需33万，这个价位在许多购房者可承受范围内，因此，他们对这类房源的兴趣显著提升。

然而，尽管市场需求旺盛，老公房的挂牌量却相对有限。新政实施后，咨询量大增，但房源供给却寥寥无几。古北地区的小张解释说，房东们不愿轻易降价，一套房源往往很快被市场消化。这在其他地区也有所体现，房东们倾向于在政策保护普通住宅的大背景下，选择观望，而非急于出售。

首付四成政策的出台使得老公房成为不少购房者的首选目标，而古北区的“一房难求”现象并非个例。中介普遍认为，在政策导向转向普通住宅保护的当下，老公房市场将迎来一波行情，房东们暂时选择按兵不动，等待更合适的时机。