一、购房贷款的主贷人和副贷人的关系有什么要求吗
买房贷款的时候，收入高的，收入稳定的来做主贷人，收入低的做副贷人，更容易通过贷款审批。此外，主贷人不要有什么太多的信用不良记录，不然这个贷款审核就可能被卡住。不论是主贷人，还是副贷人，只要共同申请了住房贷款，就有得的财产属于共同财产是共同债务。
买房贷款。
买在住房交易的楼宇作为抵押购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看挑选房源—认购、交定付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面。
贷款买房的具体流程
①看房前准备看房前，首先要确定自己要买所购房的类型合理分配资金。
②实地看房了如购买的是现房，可以直观、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。
③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构
④认购、交定金选好房准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。
⑤网签房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首机，刷卡支付的银联小票要具的首付款发票。一般当天就能拿到。
⑥贷款如果有银行的工作人员好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶例，期房的话，商贷间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时
⑦收房验房购房者需要等开发房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房
⑧交税收房后，需要到地税局办理交税业务。一般税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。
者只需把准备材料交给本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。
贷款买房的注意事项
①个人征信记录良好个连续三个月累计六个月的逾期给你。
②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍照具体银行的要求来出具。
③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的着这两样发票去交房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。
④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。
二、主贷人跟副贷人有区别么？
1]定义不同。贷款申请人是指主贷款人，共同贷款人也称为次级贷款人。
[2]审计的主要对象不同。主贷人是银行审计的第一目标，对副贷人的要求会稍微低一些。
[3]还款顺序不同。首先要看主贷方能否按时还款。如果主贷款人未能按时还款，将要求副贷款人还款。
[4]贷款记录具有不同的归属。一般来说，它们显示在主借款人的信用信息上，而次级贷款人的信用信息不会显示任何贷款记录。
[5]贷款年限的计算不同。根据主贷款人的年龄计算，而不是根据共同借款的次贷款人的年龄计算。
三、购房贷款的主贷人和副贷人的关系有什么要求吗
购房贷款的主贷人和副贷人的关系什么要求。贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人（抵押人）在法律上把财产所有权转让给债权人（抵押权人）以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
四、购房贷款的主贷人和副贷人的关系有什么要求吗
这个是可以的，产权过户时候把你女朋友立为产权人，你为共有人。产权比例为共同共有，这样就可以了。不懂的话你可以写详细点发到我的邮箱，我再跟你说详细的步骤。