25岁买房必读，最全公积金使用攻略

Question

如题所述

Answer 1

25岁买房必读，最全公积金使用攻略

什么是公积金?

我们通常所说的五险一金的一金就是指公积金，公积金也叫住房公积金，一看名字就知道和房子紧密相关了。

住房公积金由个人和单位按照同等比例共同缴纳，城市不同缴纳的比例也有差异。不过公积金并不像医疗保险和养老保险一样有统筹账户，单位和个人缴纳的部分全部进入个人账户。

公积金有什么用?

这里可能有人要问了:长期住房储金到底是个啥?这个住房公积金到底可以派什么用场?如果你要买房了，具体可以用公积金干什么呢?如果你买房了，准备交购房款，一般有三种情况:全款、申请公积金贷款、申请商业贷款。

如果你是全款买房的土豪，也不要浪费自己的公积金，可申请一次性提取，用于抵扣房款。

公积金贷款

公积金贷款可以申请三十年，而商贷一般到不了三十年。公积金最高可贷出房价的90%，而商贷只能贷出房价的70%-80%。公积金是由最高可贷额度的。最高可贷额度=(家庭月收入-市基本生活费标准)/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额。各个地区公积金贷款额度都规定了一个最高上限。

公积金买房

大家只需要记住，如果你打算买房，如果是全款，可以取出公积金抵扣房款。如果贷款买房，能用公积金贷款就用公积金贷款。利息低了这么多，省下的可都是自己的钱。具体的规则，在买房前就要咨询你所在地方的公积金中心。