期房收房注意事项有哪些

如题所述

期房验收是非常重要的,因为等签好交房验收表格再发现问题,开发商可能会以各种理由推脱,甚至直接推给物业,所以一定要将各方面都验收清楚,一旦发现问题,要及时联系开发商,等他们把问题处理好之后,再进行交房。那么,期房收房注意事项有哪些?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

1、注意期房面积大小

期房收房的时候,购房者一定要注意房子面积是否跟购房协议书上的一致,可以准备一把卷尺,然后在收房的时候将房间的高和长宽都量一下。如果实际面积与合同差距太大,一定要及时跟开发商联系,等有合理解释之后才可以签字确认交房。

2、注意墙体是否存在空鼓、开裂的现象

购房者在收房的时候可以带上安全锤和粉笔,然后沿着墙壁轻敲,发现有空鼓的地方就有彩色粉笔画出来,全部确认完毕之后再通知开发商来处理。注意卫生间和厨房的水电管线会比较多,相比其他区域会更潮湿,空鼓的情况会更加普遍,所以在收房的时候要更加仔细才行。

3、注意防水

防水是非常重要的,购房者在收房的时候,除了要确认楼上会不会渗水,还要到楼下看看楼板是否有漏水的情况。尤其是卫生间和厨房这两个相对潮湿的环境,即使自己后期还会重新做防水,但是开发商的防水做好,自己再加防水的时候,就会好上加好,更有保障。

4、注意下水道是否通畅

购房者在收房的时候,必须要注意下水道是否通畅,否则等装修都弄好以后,才发现下水不通,需要将地面全部拆掉才能处理,非常麻烦。具体检验方法很简单,装一大桶水,然后倒在下水口,如果里面有很多叮叮当当的声音,表示里面有很多石子,现在不堵,以后也会很容易堵,要及时联系开发商处理。

5、注意门窗检查

门窗是非常重要的,虽然很多购房者在装修的时候会换门,但是窗户一般是不会换的。所以在收房的时候,一定要注意检查门窗的关合是否顺畅,边上连接部分是否严密。有一点是很多购房者容易忽略的,就是入户门的底部距离地面的高度必须大于5cm,否则装修后可能就会卡住,打不开。

编辑总结:以上关于期房收房注意事项就介绍到这里了,希望对您有所帮助。如果你想了解更多相关资讯,欢迎关注齐家网。

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