如何在加拿大买房

Question

如题所述

Answer 1

　　加拿大房子大体分两种：公寓楼和别墅。公寓相对便宜，二十万至三十万加元不等。别墅则根据城市、地理位置、房龄、面积等不同，从几十万到上百万不等。　　在加拿大，温哥华房价最贵，其次是多伦多。蒙特利尔相对便宜。　　首先你要办理房屋按揭贷款。找合适的房地产代理。把你的要求告诉他，找到房子后，再仔细实地考察。也可以自己先去找房子，按其标明电话找房地产代理。可以和卖方讨价还价，直到达成协议签字为止。如果买的是新房子，还应了解建筑商是否具有合法的相关手续。　　房地产代理的服务费一般由卖方支付。　　在加拿大买房，大多数财务机构都要求首期支付房价的25%才批准按揭贷款。否则利息很高。在签订还价建议书时，一般需付成交价的5%做为订金，另外还需付相关的法律费用、验屋费、房屋按揭贷款费用、物业保险费、房屋税费、卖方的一些支出、市税等。　　第一次买房，可以申请政府担保贷款。首期只付房价的5%，其余95%可以由银行贷款。

Answer 2

全球出行便利的需求
持马耳他护照可免签或落地签证168个国家或地区，在签证限制指数2016年的排名中列第9位，是所有新加入欧盟国家的护照中通行度最高的。

孩子教育需求
马耳他有着纯正的英式教育，很多英国学校都在马耳他设有分校，教学内容、教学方式、以及升学机制都延续或借鉴英国教育传统。英语教学使得国家的教育能与世界其他先进教育体系无障碍交流和沟通。严谨、一丝不苟的求知态度从学前教育贯穿到大学教育。

合法避税的需求
马耳他属于非全球征税国家，对于不在马耳他定居的国民，其在海外资产的收益无须缴税。此外，到目前为止马耳他已与46个国家签署了避免双重征税的协议。

避免投资风险的需求
马耳他的移民政策是写进国家法律当中的，最重要的一点是，先拿到永居卡，确定名额之后，你的投资款再到位，这样确保了项目的安全性。而且马尔他有一种购买国债移民的项目，A3级国债，由国家直接管理，稳定少风险。

环境稳定安全的需求
马耳他虽然是欧盟国家，但是它不接收难民，所以恐袭离你很远。当然，这并不是说恐袭都是难民造成的，只是客观陈述马耳他的社会治安。另外，马耳他属于高度发达的资本主义国家，人均GDP2万多美元，医疗保健体系长期排名世界前五，民众生活富足安宁，不管你是居住、还是度假，马耳他都能给你稳定、舒适的生活环境。

移民手续简便的需求
尽管很多移民手续都由移民机构来办，但一些老牌移民国家还会有一些政策，是移民机构替代不了的，比如要求语言成绩、规定你几年之内必须在当地住满多长时间等等，马耳他就没有这些要求。而且审批速度很快，从申请到获批只需要3-6个月，无需企业管理经验，年龄、学历、语言要求。