封建地租和资本主义地租的区别是，对农业工人土地所有者和农业资本家
经济关系不同。
资本主义地租：是指农业资本家由于租种土地而交给土地所有者的、由农业工人创造的超过平均利润的那部分
剩余价值，它反映了农业资本家和土地所有者共同剥削农业工人的关系。所以，资本主义地租的实质是农业工人创造的剩余价值，是剩余价值的一种转化形式及分割形式。
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封建地租是封建地主无偿占有农民剩余劳动的基本形式。体现着以封建土地所有制为基础的地主剥削农民的关系。在
封建社会里，少数人占有大量土地，农民则很少或完全没有土地，地主以剥削劳动者的剩余劳动为条件，把土地交给农民耕种使用; 农民则不得不以交租为条件，从地主那里取得一小块土地的使用权，并在人身上依附于地主。这样，地主可凭借
土地所有权，依靠超经济强制，强迫农民交纳很高的地租。
一般说，封建地租包括劳动者家庭的全部剩余劳动，但也经常出现这样的两种情况：
①由于土地所有者的残酷剥削，除了包括全部剩余劳动外，还包括部分必要劳动，从而威胁
生产资料本身的再生产，使生产的扩大或多或少成为不可能，并且迫使直接生产者家庭只能得到最低限度的生活资料。
②劳动者在地租额不变，或者剥削率不变的条件下，通过发展家庭经济，提高生产，扩大收益，可以保留一点剩余劳动在自家手里，用以改进生活和生产。这种情况就是封建农民经济发展的源泉，从而也是封建社会经济发展的源泉。
即劳役地租、实物地租和货币地租。不同的地租形式是同封建农业生产力发展的不同水平相联系的。