30万贷款 想贷20年 每个月还多少 利息一共多少

Question

30万贷款 想贷20年 每个月还多少 利息一共多少

Answer 1

以10年期基准利率5.94%算（房贷首套要低于基准，公积金最低）
等额本息法：
每月支付本息 2138.9218元
累计支付利息 213341.23元
累计还款总额 513341.23元
等额本金法：
每月本金相同300000/120=2500元，利息递减，月供也递减。
累计支付利息 178942.5元
累计还款总额 478942.5元
本金法划算。

Answer 2

　　　等额本息还款：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
　　公式为:每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)

　　上面公式中，全是固定的数，所以还款额度是固定的，我们把公式改造一下:每月还款额=贷款本金*月利率+贷款本金*月利率/((1+月利率)^总还款月数-1)

　　等额本息还款(月均法）：每月偿还的贷款本息总额合计都是一样的，总的来说，需多付些利息，适合有一定积蓄，没有打算提前还款的客户；

　　公式为:每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率

Answer 3

目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，利息总额是171199.72元，每月还款金额是1963.33元；采用等额本金方式，利息总额是147612.5元，首月还款金额是2475元（仅供参考），月还款额逐月递减。
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