怎么看房产中介是否正规：
应当查验其营业执照、房地产经纪机构或分支机构备案证书、房地产经纪从业人员资格证书。
根据有关规定，上述证照均应在经营场所公示。其次，最好先查验房地产经纪信用档案，后接洽经纪业务。一般城市里的房地产经纪信用档案系统、房地产经纪合同示范文本及房地产经纪机构的备案情况、分支机构、执业经纪人、投诉情况等可以通过当地房地产信息网查询到。
另外，黑中介的几点特征：
设施过于简单，网点单一，只有一家店、一间小办公室、一张桌子加上一部电话，便于打快速战；
有求必应，不论你要什么条件的房子，他们都说可以提供，而且价格还十分便宜；
要求先交定金、押金或看房费，声称对房子不满意可以退款。
房产中介是为房产买卖双方达成销售和购买而建立的一个平台机构，并有为买卖双方保证安全交易的义务。房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金。
房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、宣发布并且保证房源真实有效；帮买房人寻找推荐合适、理想房源，并带领买房人实地看房，加以引导，促使成交；房产中介的经济收入主要是收取中介服务佣金，市场惯例中介服务佣金为2.7~3%。（部分城市为只收买家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房产中介对房东和业主双收佣金等。）
业务流程
主要业务流程为：
房客源开发
房客源登记
信息回访反馈
带看房源
三方谈判
签约
过户贷款
物业交割