二手房交易税费怎么算？

Question

如题所述

Answer 1

二手房在交易中有很多税费，其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数：契税计税区间为1%～3%，个人所得税计税区间为0～1%，增值税计税区间0～5%。

Answer 2

现在二手房费用有营业税（满5年不用缴纳）
5.55%
，这个是按照银行评估价来算的，契税全房款1%，个人所得税1%（现在一般是买方缴纳），中介费（如果通过中介购买的话）1%-2%，办理按揭的还有按揭服务费（贷款金额的1.5%）。交易税6元/平米，还有一些其他费用（中介的全程代办费、房屋评估费、测量费房屋登记费等等，不过都不多了。）。

Answer 3

你好
首先告诉你没有产权证正常是不能买卖的
当然
也有不正常的时候
例如
如果他的房子现在的手续是正规的房产发票
那么肯定不能直接交易
需要办理产权证后才可以交易
这样要缴纳未超过五年的差额营业税
如果他的房产手续是三联收取及购房合同
而房产还没有在房管局备案
可以试着找开发商直接把三联单和合同都更成你的名字即可
但一般开发商可能收取所谓的手续费
但这样办理就免除了房产证未超过五年的差额营业税
（未超过五年差额营业税的算法：本次房产评估额减去上次房产评估额（或发票金额）乘以5.55%）

Answer 4

二手房交易税如何算？

Answer 5