首先明确一点：买厂房除了考虑价格、政策、服务等，一定不能忽视的一点是所在区域的发展潜力。而综合这些因素，再盘点整个郑州的区域发展情况，目前买厂房性价比最高的区域非上街莫属。
一方面，随着产业的集聚发展，郑州如今的区域功能划分也逐趋明显：以上街为分界线，商务向东，产业向西，东西联手共建国际郑。而上街是郑州西部新城城市圈核心，北临黄河，南依嵩山，西离古都洛阳80公里，位于郑洛工业走廊的黄金分割点，具有独一无二的地理优势。
另一方面，伴随中国铝产业而建、成立于1958年的上街区是郑州乃至中原地区最早工业化的地区。因专注于工业，上街积累了完备的产业要素保障（水、电、气、热、污）、完备的产业工人基础（各类熟练工种3万余名，从事工业制造员工5万人，占全域人口的1/3）、完备的产业营商环境（政务服务扁平化、区级政府直管）和完备的物流体系（设有专属物流通道）。近几年，上街一直在进行自我“革命”：一手抓传统产业改造提升，推动传统工业向先进制造业转型，生产性服务业向专业化、高端化发展；一手抓新兴产业培育壮大，加大招商力度，引进智能装备制造、新材料、新能源等一批高新技术产业项目。“两手发力”加速推进上街产业转型升级。
而依托郑州国际航空物流中心、米字高铁网核心、普铁枢纽、高速动脉的全国交通枢纽定位，及郑州城际地铁、绕城高速、城际公交等区域交通系统的完善，立足上街，可半小时通达郑州都市圈，2小时联通中原经济区，3小时覆盖大半个中国、5小时直飞全球重要物流城市。特有的陆、铁、空三位一体的物流网使上街具有天然的发展优势。
这种种优势，证明了上街巨大的发展空间。而回到你的问题本身，资金有限，就要考虑价格问题了，郑州东西南北四个方位，现在处于价格洼地的还要属西边，而上街在高新区以西，连接市区又比高新区价格低一个档次，价格首选+发展首选，建议就锁定上街，没必要去其他地方再看。
而在上街范围内，首推奥克斯智造产业城，具有30多年工业基因的大品牌开发+市、区政策大力扶持+厂房类型多+价格低+一条龙服务，旁边就是他们的800亩智能空调基地，将来一定能带动发展。
综合以上，建议亲自到奥克斯制造产业城项目地看看，适合自己的才是最好的。
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