委托中介卖房，合同已签定，中介费已付，办过户时发现过不了户，是否算违约？中介费能退？

Question

情况是:03年我爸妈离婚，房子判给我爸（民政局调解书有写明），现在委托中介卖房，和买方购房合同已签定，并收取买方一万定金，中介费二千五已付。买方是贷款买，房产证押中介那了，中介说办贷款要用。

矛盾是:办理过户时中介告知需要我妈也去房产局办过户手续，因为我妈人在国外，回不来，所以办理不了过户，交易不了。签合同前我爸这边情况都和中介说过，所有的材料都给中介看过，中介并没有说明需要我妈也要去房产办手续。这事发生后，中介一直在强调:是我爸自己说他的手续没有问题。

问题是:

1.我爸是否算违约，需要支付双倍定金。（合同约定的是:如果卖方因为个人原因不卖，则退还甲方双倍定金。）

2我爸是否可以要回中介费？（合同里没有具体说明交易不了，退还中介费）

3.如果走法律流程，有哪些点对我爸有利？

感谢老师回答。

Answer 1

应该承担责任。因为三方协议作为一方也要承担违约责任。追问

可是中介没有尽到告知责任

Answer 2

不管怎样肯定中介也有问题，说实在的我们确实不太清楚规矩，他作为中介人肯定也有很大的责任。